Коттеджный поселок «Солнечный мыс»

описание объекта

Коттеджный поселок расположен недалеко от побережья Финского залива в поселке Озерки Выборгского района Ленинградской области. В составе коттеджного поселка 75 земельных участков площадью от 9 до 30 соток для дачного строительства. Минимальная стоимость участка 9 соток составляет 1,48 млн. рублей. Участки предлагаются без обязательного строительного подряда, также в коттеджном поселке можно купить готовые одноэтажные дома из газобетона площадью 150 кв. м. Общая площадь объекта — 15 га. Площадь индивидуальных земельных участков — от 9 до 30 соток. Категория земель — сельскохозяйственного использования. Разрешенное использование — для ведения дачного хозяйства. Вид права — частная собственность. Цена за сотку от 158 000 рублей.

В 80 км от Санкт-Петербурга и 600 метрах от Финского залива расположился коттеджный поселок «Солнечный мыс». Название поселка выбрано не случайно: он расположен на южном гористом склоне мыса Стирсудден (швед. Styrsunds udde — «указующий мыс»). Этот мыс известен одноименным маяком, построенным в 1872 году по приказу адмирала флота великого князя Константина. Коттеджный поселок «Солнечный мыс» — это тихое и уединенное место, в окружении сложившейся дачной застройки поселка Озерки. Территория коттеджного поселка представляет собой поле окруженное сосновым лесом. На территории самого поселка сохранены березовые аллеи вдоль дорог. Подъехать к поселку можно по грунтовой дороге, идущей вверх от Приморского шоссе — поселок расположен значительно выше уровня шоссе и Финского залива.

Рядом с поселком расположена церковь Николая Чудотворца. Также в распоряжении будущих жителей поселка песчаные пляжи в районе бухт Дубковая, Окуневая и Желтая. Также рядом расположена туристическая база «Окуневая» с организованной стоянкой для маломерных судов.

Коттеджный поселок предназначен как для сезонного, так и для круглогодичного проживания. В стоимость каждого индивидуального земельного участка входит подведение инженерных сетей (магистрального газа, центрального поселкового водопровода и электричества) — точки подключения на границе каждого индивидуального участка.

Инфраструктура:

• внутренние дороги и подъезды к участкам: грунтовые дороги с покрытием ЩПС;
• электроснабжение: ЛЭП на территории поселка с разводкой электрических мощностей к индивидуальным участкам; выделяемая мощность на участок, включенная в стоимость, составляет 5 кВт; возможно подключение дополнительной мощности в размере 5—10 кВт за дополнительную плату из расчета 45 000 рублей/кВт;
• водоснабжение: от центрального поселкового водопровода из артезианской скважины, установлено насосное оборудование и накопительная емкость;
• водоотведение: канавы вдоль дорог для отведения грунтовых и ливневых вод;
• газоснабжение: осуществляется от магистрального газопровода, обеспечивает бытовое потребление природного газа в объеме 4 куб. м/час. на домовладение;
• уличное освещение: освещаются дороги, проезды и пешеходные зоны поселка;
• контрольно-пропускной режим: въезд на территорию поселка организован через два КПП.