Коттеджный посёлок «Новая Проба»

описание объекта

«Новая Проба» — новый коттеджный поселок во Всеволожском районе Ленобласти — находится в экологически чистом, тихом и спокойном месте, в пределах удобной транспортной доступности от Санкт-Петербурга. Удобство местоположения и развитая инфраструктура поселка предполагает отличные возможности для круглогодичного проживания. Застраивается комфортабельными высококачественными домами различной площади и планировки.

Местоположение

Ленинградская область, Всеволожский район, 22-й км «Дороги Жизни», деревня Проба

Поселок находится в пределах удобной доступности от Санкт-Петербурга, недалеко от ближайшего его пригорода — Всеволожска, в одном из наиболее привлекательных, с точки зрения проживания и инвестиций районов Ленобласти.

Поселок окружен чистым и сухим лесом. Практически вся огромная территория севернее «Дороги Жизни» рассекает весь Всеволожский район на 2 большие части и представляет собой более 900 кв. км бескрайних лесов. Эта площадь значительно больше территории Москвы. Исторически, еще с царских времен, эти леса принадлежали военному ведомству. Сейчас они принадлежат Министерству обороны и никогда не будут застраиваться. Благодаря связанной с этим фактором слабой заселенности, а также отсутствию промышленных предприятий экологическая ситуация в окрестностях «Дороги Жизни» является одной из лучших в Ленобласти.

Вблизи поселка находится несколько живописных и чистых озер и карьеров, с обустроенными зонами для отдыха. Ближайшее лесное озеро находится буквально в 20 м от границ поселка.

Примерно в 3 км от деревни Проба вдоль «Дороги жизни» находится еще одно чистое лесное озеро с обустроенными зонами отдыха (кафе, пляжи).

В стороне от «Дороги Жизни» вы найдете уединенные лесные карьеры, которые расположены в глубине леса и в основном известны только местным жителям. Проехав чуть более километра по бетонной дороге, вы будете приятно удивлены, оказавшись на безлюдном берегу такого карьера с чистейшей голубой водой и песчаным берегом.

В нескольких сотнях метров от поселка протекает речка Лепсари, известная как место нереста ценных рыб, обитающих в Ладоге. В реку впадает небольшой чистый ручей, протекающий вдоль границы поселка.

В 15 км от поселка (всего в 10 минутах неторопливой езды на а/м по живописной, хорошей и слабо загруженной трассе) находится крупнейшее в Европе Ладожское озеро, которое открывает вам еще большие возможности для активного отдыха. Кроме того, вам наверняка будет интересно посетить находящиеся там музеи. Рядом с выходом «Дороги Жизни» к Ладожскому озеру располагаются несколько обустроенных песчаных пляжей, окруженных соснами.

Транспортная доступность

Коттеджный поселок находится в пределах удобной транспортной доступности от Санкт-Петербурга — он расположен на 22 км недавно реконструированной знаменитой «Дороги Жизни». На территорию поселка можно попасть, используя удобные асфальтированные заезды с «Дороги Жизни».

Инфраструктура

• Централизованное газоснабжение;
• локальная канализация;
• электричество — до 20 кВт;
• круглосуточные службы охраны и эксплуатации;
• полностью благоустроенная территория;
• уличное освещение;
• гостевые парковки;
• асфальтированные дороги;
• детская площадка;
• озеленение общей территории поселка;
• близкое расположение к СПб — 20 км от города (15 минут на а/м по «Дороге Жизни»);
• удобный въезд в поселок (заезд с «Дороги Жизни» в одном из наиболее тихих и спокойных её участков);
• ж/д станция (электричка) — в 3-х минутах ходьбы от поселка;
• автобусная остановка — на границе поселка;
• 15 км до Ладожского озера (10 минут на а/м);
• в 2—3 км — чистые озера с обустроенными зонами отдыха.

Рядом с поселком находится достаточно крупные населенные пункты (Всеволожск, Романовка и Рахья), со всей им присущей инфраструктурой (школы, детские сады, почтовые отделения, банки, лечебные заведения, сетевые магазины).

Достопримечательности и памятные места

«Дорога Жизни» — исторический памятник, место воинской славы времен II-й мировой войны. Дорога была единственной магистралью, соединявшая блокадный Ленинград в 1941—1942 годах с «большой землей» и спасшая жизни миллионов ленинградцев и защитников города. Но интересна «Дорога Жизни» не только памятью об этих событиях. Её окружают интереснейшие живописные ландшафты, включающие бескрайние леса, лесные озера и поросшие соснами песчаные пляжи Ладожского озера.