Коммерческая недвижимость, Всеволожский, Ламбери

Объявление №: 56279
Дата публикации:: 10 Февраля 2022
Просмотров:: 85

Печать

Продавец:: частное лицо

Телефон:: +x(xxx) xxx-xx-xx показать

Цена:: 240 000 т.р.

Расположение:: Всеволожский район, Ламбери, Шоссейная, Дом 58 показать на карте

Удаленность от КАД:: 6 км

Площадь:: 1868 кв.м

Этаж:: 3

Коммуникации:: канализация, электричество, газ, вода

описание объекта

Продажа коммерческого здания в элитном поселке "Ламбери". 1-й этаж сдан в аренду под магазин фермерских продуктов, 2-й и 3-й этажи сдаются в аренду.

1. Целевое использование (предпочтительно): Фитнес клуб, ресторан, медицинский центр, салон красоты, спа-центр. Возможны другие виды использования.

2. Местоположение: Всеволожский район ЛО, дер. Энколово, КП Ламбери.

В 6 км. от КАД (Санкт-Петербург, м. Парнас);
2 км. до горнолыжного курорта «Охта-парк»;
500 м. до конноспортивного клуба «Дерби»;
В радиусе 5 км. расположены 12 коттеджных поселков и жилых комплексов.
3. Инженерные коммуникации:

Электроснабжение — 150 кВт с возможностью увеличения, договор с ОАО «ЛОЭСК» (КТП на участке);
Водоснабжение — централизованное, Ладожский водовод;
Водоотведение — хозяйственно-бытовая и ливневая канализация;
Теплоснабжение — собственная газовая котельная;
Газоснабжение — магистральное;
Интернет, телефония — оптоволокно.
4. Благоустройство территории:

Площадь прилегающего участка: 37 соток;
Парковка — до 50 мест;
Асфальтированные проезды;
Периметр территории находится под охраной;
Ландшафтный дизайн;
Освещение территории.
5. Техническое описание здания:

Фундамент:

Ленточный монолитный железобетонный. Ширина 1200 мм, высота 500 мм.
Бетонная подготовка толщиной 100 мм.
Бетон класса В25, W4, F100.
Основные несущие конструкции:

Монолитные железобетонные колонны среднего ряда 400х400 мм с шагом 6 м;
Монолитные железобетонные колонны крайнего ряда (простенки) 400х400 мм с шагом 6 м;
Монолитные железобетонные перекрытия 220 мм;
Ребрами жесткости являются монолитные железобетонные стены лестничных клеток.
Окна:
Металлопластик «Окна Veka» 82 мм с энергоэффективным стеклопакетом, стекла тонированы в массе, профиль ламинирован под дерево.
Витражи:

Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами, стекла тонированы в массе.
Входные двери (главный вход):

Алюминиевый профиль с энергоэффективными стеклопакетами.
Перегородки и внутренние стены:

Силикатные блоки 130 мм.
Лестницы:

Сборные железобетонные марши.
Кровля:

Скатная, плоская, утеплитель Rockwool.
Наружные ограждающие конструкции:
Фасад здания — вентилируемый.
Заполнение наружных стен — полнотелый кирпич.
Эффективный утеплитель — минераловатная плита Rockwool.
Декоративные ограждающие элементы — керамогранит Эстима.

Предложения в этом районе

Коммерческая недвижимость, Всеволожский, Ламбери
Продажа коммерческого здания в элитном поселке "Ламбери". 1-й этаж сдан в аренду ... 240 000 т.р.
Коммерческая недвижимость, Всеволожский, Ламбери
Сдаются в аренду 2-й и 3-й этажи коммерческого здания в элитном коттеджном посел ... 924 т.р.

Смотреть все предложения

Коммерческая недвижимость, Всеволожский, Ламбери

описание объекта