Покупаем недвижимость в Тосненском районе

Земли Тосненского района славятся своей величественной природой. Не нужно далеко ехать, чтобы налюбоваться пещерами и водопадами. Но заповедные места привлекают не одних туристов. Издавна Тосненский край вдохновлял на творчество художников, писателей и архитекторов, и по сей день здесь не только бережно сохраняют историческое наследие, но и на высоком уровне поддерживают культурные и исторические традиции, развивают народные ремесла.

Тосненский район расположен всего в 40 км от Петербурга, граничит непосредственно с ним, а также с Новгородской областью, Кировским, Гатчинским и Лужским районами Ленобласти. Транспортная инфраструктура хорошо развита, в городских поселениях есть все необходимое для жизни. Покупатели загородной недвижимости все чаще останавливают свой выбор на благоустроенных поселках Красный Бор (станция Поповка), Ульяновка (станция Саблино), Никольское, чтобы поселиться с комфортом. Здесь есть школы, больницы, поликлиники, магазины, рынки, соседи доброжелательны. До города ехать всего 30—40 минут, а автобусы до метро ходят каждые 15—20 минут.

Современный поселок Ульяновка (ранее Саблино) расположен всего в получасе езды на электричке от станции метро «Обухово». Станция железной дороги сохранила историческое название Саблино. Эти места пользуются постоянным вниманием туристов: Саблинский геоэкологический заказник с водопадом, пещерами, живописным каньоном реки Тосна известны за пределами нашей страны. В поселке активно строятся новые дома, особенно на территории, прилегающей к реке Тосна. Участки ИЖС здесь стоят от 90 тысяч рублей за сотку, в близлежащих садоводствах от 30 тысяч рублей за сотку. Средняя цена небольшого дома от 1500 тысяч рублей, а благоустроенного коттеджа от 5000 тысяч рублей.

Популярностью у петербуржцев пользуются уютные садоводства «Заречное» и «Тосно-2», расположенные на берегу Тосны, а также садоводство «Рубеж», находящееся в 12 км от города Тосно в бывшем царском охотничьем заказнике. Здесь можно приобрести садовый дом на 6 сотках по цене от 400 тысяч рублей.

До поселка Шапки с Московского вокзала ехать примерно час. Поселок получил свое название от Шапкинских высот — больших песчаных холмов, напоминающих по форме известные головные уборы. Окрестности очень живописны: сосновые леса, здоровый воздух, поросшие соснами песчаные холмы, озера во впадинах. В Шапках действует лыжная база, которую можно смело назвать одной из лучших в регионе. Это современное, прекрасно оборудованное здание, позволяющее на время тренировочных сборов с комфортом размещать спортсменов. Всегда найдется место и для любителей спорта, приехавших сюда покататься на лыжах, отдохнуть на свежем воздухе и полюбоваться красотой окружающих ландшафтов.

Шапки — давно и хорошо освоенное дачное место. Строительство дач началось здесь еще в 30-х годах прошлого века. Саблино, Шапки и сегодня остаются самыми привлекательными населенными пунктами, где возможно индивидуальное жилищное строительство. Купить обычный бревенчатый дом в этих поселках можно по цене от 1700 тысяч рублей. Стоимость зависит, прежде всего, от местоположения, а также от состояния дома, наличия коммуникаций, качества постройки и других условий. Современный кирпичный дом стоит в Саблино и Шапках от 3000 тысяч рублей.

На юге-востоке района наиболее известны дачные массивы Трубников Бор и Бабино. Массив садоводств «Трубников Бор» расположен на шоссе Санкт-Петербург—Москва у поворота к деревне Вороний Остров. В Трубниковом Бору расположена железнодорожная станция Трубниково. В свое время эту территорию активно осваивали дачные садоводства, и сегодня здесь осталась неплохая инфраструктура (магазины, электричество, водопровод на участке). Многих потенциальных покупателей недвижимости привлекает наличие в Трубниковом Бору целебного источника.

Массив «Бабино-2» — одно из самых больших садоводств в Ленобласти. Рядом с массивом проходит автодорога «Россия», дачники также пользуются железнодорожной станцией Бабино-2. В полях выше садоводства протекает ручей, в народе известный как речка Грядка, являющийся притоком реки Равань и проходящий через деревню Бабино. Дачу в этих местах можно купить по цене от 250 тысяч рублей.

Для постоянного проживания петербуржцы часто выбирают столицу района город Тосно с его развитой инфраструктурой. До Тосно можно доехать по железной дороге, а можно примерно за час добраться автобусом от станции метро «Звездная». Приобрести здесь жилой дом можно по цене от 1500 тысяч рублей. В более отдаленных населенных пунктах (например, в Любани) цены на жилые дома значительно ниже.

Любань находится в 30 км к юго-востоку от Тосно на реке Тигода (приток Волхова). Любань славится своей 500-летней историей, с городом связаны имена многих известных россиян. Сегодня это современный город со школами, домом детского творчества, поликлиниками, библиотеками, магазинами, город газифицирован. В Любани сохранилось здание ж/д вокзала (1850 г.). В вокзальный комплекс входит круглое в плане здание паровозного депо с мастерскими, перекрытое большим куполом. Недалеко от вокзала в 1867 сооружена церковь Петра и Павла Апостолов, в которой похоронен строитель дороги П. П. Мельников.

Купить жилой дом на 12 сотках в Любани можно по цене от 900 тысяч рублей.

Старинные дворянские усадьбы возводились, как правило, на берегах рек и озер. Так, в деревне Пустынька (поселок Саблино) на правом берегу реки Тосна существовала усадьба, принадлежавшая А. К. Толстому. Счастливо сохранилась и усадьба Марьино вблизи деревни Андрианово. Родовое гнездо Строгановых-Голицыных (одной из ветвей старинного рода Строгановых), возведенное у реки Тосны, было названо в честь баронессы Марьи Строгановой — кумы Петра I. Усадьба Марьино, один из объектов культурного наследия федерального значения, — пример для подражания и особая гордость жителей Ленобласти. Еще совсем недавно старинная усадьба находилась в плачевном состоянии. Начиная с 2008 года, когда бывшее дворянское гнездо перешло в частные руки, объект культурного наследия стал возрождаться. Силами новой хозяйки Галины Степановой воссоздан по плану 1845 года английский парк, реконструированы 6 мостов, один из которых, каменный, выполнен по проекту И. Ф. Колодина, прочищен каскад прудов с водопадами и плотинами, поставлены въездные ворота, декорированы фасады водонапорной башни в парке, отреставрированы скульптуры львов, которые охраняют флигели Марьинского дворца. Сегодня в родовом имении Строгановых-Голицыных проводятся экскурсии по усадьбе и английскому парку, прогулки на лошадях верхом, в санях или в каретах, устраиваются катания на лодках летом и на горках зимой. В июне этого года усадьба Марьино заняла 1 место в номинации «Приют, сияньем муз одетый» на Международном фестивале садово-паркового искусства и ландшафтного дизайна «Императорские Сады России».

В расположенных вокруг усадьбы Марьино населенных пунктах Андрианово, Сидорово, а также поселках, находящихся вдоль старого Водского тракта (Коркино, Бородулино, Вериговщина, Ивановское), купить дом с участком от 12 соток можно по цене от 500 тысяч рублей.

Урочище Макарьевская пустынь находится в лесной глуши в 19 км к северо-востоку от железнодорожной станции Любань. До 1917 года здесь находился процветающий монастырь, центр духовного притяжения окружающей местности. Сегодня на месте Макарьевской пустыни воссоздан небольшой храм Успения Пресвятой Богородицы.

Еще один бережно сохраняемый объект культурного наследия — ансамбль лесного техникума. Когда-то вдоль дороги Петербург—Москва были дремучие леса. В районе поселка Лисино-Корпус в XIX веке располагались царские охотничьи угодья, где для Александра II Николай Бенуа построил дворец — архитектурную предтечу модерна. Там же было создано учебное лесничество. Сегодня Лисино-Корпус является практической базой Лесотехнической академии. В построенном Бенуа корпусе находится Лесотехнический колледж. Сохранился и охотничий дворец Александра II.

Архитектурные памятники XVIII—начала XX в.в. корпус Лесного техникума, Охотничий дворец и церковь Происхождения честных древ Животворящего Креста Господня в поселке Лисино-Корпус находятся под пристальным вниманием департамента охраны памятников областного Комитета по культуре. При Лесном колледже организован музей лесного хозяйства, первые коллекции для которого были собраны еще в 1986 году. Сейчас экспозиция рассказывают об истории лесничеств в России, природе Северо-Запада, и, конечно, об истории царских охот в Лисино.

В районе вообще много музеев, например, школьные музеи созданы в пос. Нурма и в гимназии № 1 г. Никольское. Пожалуй, наиболее богатый экспонатами — Тосненский историко-краеведческий музей. Интересна уже сама история музейного дома. Построенный в середине XIX века, он назывался «домом кормилицы». Здесь проживала семья Смолиных, молодая хозяйка которых была взята в царские покои в качестве кормилицы будущего императора Николая II. В 1998 году историческое здание преобразила реконструкция, и теперь здесь работают 4 экспозиционных зала, в которых представлена история Тосненского края с древнейших времен до начала XX века. На втором этаже музея разместился выставочный зал, в котором проводятся экспозиции, носящие художественный, декоративно-прикладной, мемориальный и исторический характер. А тосненцам есть что показать: в районе получили развитие и художественные промыслы, в т. ч. гончарное и майоликовое производство (предприятие «Колорит» в Померанье, мастера из г. п. Рябово).

Культурной жизни Тосненского района могут позавидовать отдельные районы Петербурга. Хорошо укомплектованы библиотеки, имеются многочисленные культурные центры и дома культуры. Широко известны фольклорные коллективы г. п. Красный Бор и дер. Федоровское, Нурменская школа искусств. В пос. Сельцо имеется современный культурно-спортивный комплекс. В Красном Бору проходит традиционный фольклорный праздник «Егорьевы игрища» и всероссийский конкурс пастухов.