Жизнь на побережье

В каждом районе Ленинградской области можно найти что-то уникальное: природное явление, событие общественной жизни, памятник истории и культуры. В Кировском районе тоже есть единственные в своем роде объекты и события, но покупатели недвижимости выбирают этот край за хорошее расположение, близость к Неве и Ладоге, отличную экологию и преимущественно недорогие предложения домов и земельных участков.

Кировский район расположен к востоку от Петербурга. Граничит с ним, а также со Всеволожским, Волховским, Киришским, Тосненским районами Ленобласти. На северо-западе естественным рубежом Кировского района являются берега Ладожского озера и реки Невы. Добираться на дачу, находящуюся в Кировском районе, вполне удобно: на машине вы следуете по Мурманскому или Петрозаводскому шоссе, на электричке отбываете с Ладожского или Московского вокзала.

Красота здешних мест с самого начала истории Петербурга привлекала жителей столичного города. Приневье было любимым местом отдыха сановитых особ: первые владения здесь появились еще при Петре I. К 1815 году, когда по Неве начали курсировать пассажирские корабли, вдоль берегов уже можно было видеть множество имений и дач.

Столица района город Кировск расположен на левом высоком берегу Невы, близ Ладожского озера, в 33 км к востоку от Петербурга. По железной дороге нужно доехать до станции Невдубстрой. Вблизи города проходит федеральная автомагистраль М18 «Санкт-Петербург—Мурманск», пересекающая Неву по Ладожскому мосту. Кировск хорош для переезда на постоянное место жительства. Здесь есть все необходимые социальные учреждения, в городе постоянно ведутся благоустроительные работы. Дворы обновляют свой внешний вид, обзаводятся новыми детскими площадками, на улицах появляются новые парковочные места и пешеходные дорожки. Буквально этим летом в Кировске на свое историческое место возвращен памятник Петру I, утраченнный во время Великой Отечественной войны. Монумент воссоздан по историческим чертежам XIX века на деньги меценатов при под держке местной администрации. Среди событий дачно-культурной жизни Кировска выделяется красочный смотр-конкурс «Ветеранское подворье»: пенсионеры соревнуются в том, что можно вырастить на традиционных шести сотках.

В небольших уютных городках Отрадное, Павлово, Мга на юге района можно купить недорогую квартиру со всеми городскими удобствами. Во Мге интересно проходят дни поселка: в этом году его отметили парадом детских колясок и фейерверком из воздушных шаров. В мае этого года вблизи деревни Лезье Мгинского городского поселения был открыт первый в Ленобласти общественный питомник растений дуба. Акция называлась «Возродим дубравы богатырские». Дело в том, что в древние времена на территории современной Ленинградской области практически повсеместно были распространены вековые дубравы. Леса были вырублены нашими предками, и сейчас настала пора остановить исчезновения дубрав.

Покупателям загородной недвижимости будут интересны садоводческие массивы вдоль железной дороги на Волховстрой: Апраксин, Михайловское, Горы, Дачное. Здесь часто сносят старые домики, чтобы на их месте отстроить новый коттедж в окружении ухоженного участка с плодоносящими деревьями. В садоводствах работают магазины, здравпункты, имеются удобные подъезды к участкам. В Апраксине есть и «молодые» садоводства с просторными участками по 9—12 соток. За относительно небольшую сумму покупатель получит возможность отдыхать на Барских озерах и в лесах, богатых грибами и ягодами.

Летом следующего года в поселке Апраксин откроет свои двери Храм святого благоверного князя Александра Невского. Новый храм будет посвящен воинам, погибшим здесь в боях в годы Великой Отечественной войны. Будущий настоятель планирует сделать храм и прилегающий церковный дом местом культурного досуга жителей поселка, аналогом деревенского клуба.

Город Отрадное (Pella) расположен на левом берегу Невы, в 25 км от Петербурга. Город с богатой историей превратился сегодня в район коттеджной застройки, заключенный между хвойным лесным массивом и берегом Невы. Следующий в сторону Кировска по берегу Невы — быстро растущий поселок Павлово на берегах трех рек: Невы, Мги и Мойки. В поселке находятся две железнодорожные станции, есть пристань на Неве.

Земельные участки под строительство дома в этих местах можно приобрести за 1100—1500 тысяч рублей. Дома старше 30 лет могут стоить от 1600 тысяч рублей. В районах коттеджной застройки вдоль берега Невы коттеджи стоят от 4500 тысяч рублей.

Заинтересуют покупателей и участки в престижных садоводствах в районе Келколово, Грибное и шестого километра от Мги. Массивы расположены в тихом лесном уголке недалеко от Кировска. Здешние места славятся близостью водоемов, озер, карьеров, песчаными пляжами, сосновыми лесами. Цены колеблются от 450—900 тысяч рублей за щитовой дом до 1100—2000 тысяч рублей за рубленый. Каменный дом будет подороже — 1400—3100 тысяч рублей. Стоимость земельных наделов существенно повышается при приближении к карьерам.

Популярные дачные места в Кировском районе находятся в Синявино. Удобное сообщение позволяет через 20 минут на машине, 40 минут на маршрутке от метро «Ул. Дыбенко» попасть в обжитые садоводческие массивы с солнечными участками, целебным воздухом. Магазины работают круглогодично, быт налажен, а цены спокойные: щитовой садовый дом с участком 6 соток можно купить за 480—900 тысяч рублей.

Ладожское направление Кировского района встречает знаменитой крепостью Орешек в истоке Невы. Но для города Шлиссельбурга это не единственный символ. Окрестности славятся интересной гидротехнической системой шлюзов и каналов. Это Староладожский канал, построенный еще в Петровские времена для обхода беспокойного и коварного Ладожского озера; Новоладожский канал, сооруженный в эпоху Николая I, когда Ладожский канал стал тесен для все возраставшего потока судов; система шлюзов и оригинальные мосты над каналами. Шлюзы уже давно не используются по своему прямому назначению, но виды на них замечательные.

Впадающие в Ладожское озеро реки Лава, Кобона, Назия пересекают Староладожский и Новоладожский каналы, образуя живописные водные заповедники. Спрос на земельные участки в близлежащих поселках Нижняя Шальдиха, Лаврово, Кобона, Леднево, Черное традиционно высок, особенно у берега. Нередко покупатели интересуются участками со старыми постройками, чтобы после покупки снести их и возвести новый современный дом.

В Кировском районе недалеко друг от друга есть три населенных пункта с названием Назия. Есть тихая рыбацкая деревня на берегу Новоладожского канала. Есть железнодорожная станция Назия с довольно приличным дачным массивом примерно на 65 км по Волховскому направлению. Далее по железной дороге, километров через 20, расположен поселок Назия на ж/д станции Жихарево. Благоприятная экологическая обстановка привлекает сюда все больше новых жителей. Несмотря на удаленность от Петербурга, поселок Назия отличается хорошей транспортной доступностью. До него можно доехать электричкой (до станции Жихарево) или автобусом от ст. метро «Ул. Дыбенко». Поселок газифицирован, в нем есть вся необходимая инфраструктура. Поселок стоит на реках Лаве и Ковре и славится живописными пейзажами. Река Лава, с водой цвета зеленого чая, — одна из наиболее интересных в географическом и геологическом отношениях рек Ленобласти. В верховье она течет в очень мелкой долине. В средней части течения, севернее ж/д станции Жихарево, долина Лавы превращается в красивый, глубоко врезанный каньон. Около деревни Городище находится единственная карстовая пещера в Ленинградской области. Долина реки Лавы охраняется государством как уникальный памятник природы.

Еще одно любимое место отдыха дачников — берег реки Кобонки в районе деревни Кобона. С допетровских времен на берегу Кобонки стоит церковь, которая называется Спасительницей. На колокольне церкви был расположен маяк, указывающий путь домой рыбакам. Стоимость земельного участка ИЖС здесь составляет 1000—1800 тысяч рублей, дома 1400—7000 тысяч рублей и более.