Загородный дом от А до Я: продажа и аренда загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, проектирование и строительство дома, жизнь и отдых за городом.

Череменецкое
Можно ли строить баню из SIP-панелей, или от высоких температур пенополистирол будет постепенно разрушаться?

Свойства СИП-панелей отлично подходят для строительства бани: баня из СИП-панелей быстро нагревается и долго держит тепло.

Приведем основные преимущества возведения бани из СИП-панелей:

  • экономичность постройки (недорогой свайно-винтовой фундамент);
  • длительность эксплуатации;
  • легкий вес;
  • высокая теплоизоляция материалов;
  • быстровозводимость постройки;
  • пожарная безопасность.

Существует мнение, что при достижении высоких температур из СИП-панелей выделяется вредное вещество — формальдегид, использованный при склеивании ОСП (ориентированно-стружечной плиты). Заметим, что разрыв связей в ОСП начинается при температуре +160°C. Вряд ли кто-то парится при такой температуре. Граничный уровень для пенополистирола еще выше: +260°C.

В поддержку строительства бань из СИП-панелей вспомним и другие положительные свойства пенополистирола:

  • Влагостойкость материала. Не впитывает пар и влагу — деформация структуры пенополистирола маловероятна при грамотной эксплуатации.
  • Низкая теплопроводность способствует эффекту утепления.
  • Экологичность. При производстве используют нетоксичные компоненты.
  • Огнестойкость. Температура самовозгорания пенополистирола +490°C. Это почти в два раза выше, чем у древесины. Пенополистирол имеет свойство самозатухать и не распространять огонь.
  • Устойчивость к образованию и размножению микробов, грибковых, плесени.

Подведем итог: строительство бани из СИП-панелей имеет ряд преимуществ, которые позволят установить на участке долговечную конструкцию. Доверить это дело лучше профессионалам, которые имеют опыт и разбираются в тонкостях технологии.

Петр Хотенов, исполнительный директор компании VIVA HAUS

Если деревянный дом строится на монолитной плите без цоколя, обязательно ли нижние венцы делать из лиственницы?

Не то, чтобы обязательно, но очень желательно. Лиственница обладает очень плотной древесиной. Не зря ее некоторые называют «железным» деревом. По плотности она уступает только дубу. Лиственница очень устойчива к гниению. В процессе высыхания ее древесина становится еще прочнее. Поэтому, если есть возможность сделать нижние венцы из лиственницы или хотя бы положить под нижний венец доску из лиственницы, то лучше это сделать.

Андрей Хвиюзов, генеральный директор ПСК «Русский Терем»

Мы слышали, что дома из SIP-панелей очень любят грызуны, это действительно так?

Это, конечно, вымысел. Про любой без исключения строительный материал существует множество негативных мнений, а иногда и откровенных баек. Дома SIP — это как раз второй вариант. Если ответить коротко, то грызуны в SIP-панелях не заводятся. Совсем. Пенополистирол не является для мышей питательной средой, он для них несъедобен. За десятилетия эксплуатации SIP-домов не было зафиксировано ни одного случая жалоб владельцев на появление в их стенах мышей или других грызунов.

Если немного углубиться в биологию, то грызуны идут в дом, от которого идёт тепловое излучение. В этом плане дома, построенные по технологии SIP, являются для грызуна самыми неинтересными, т. к. такие дома энергоэффективные, они излучают минимальное количество тепла.

Проще говоря, проблемы SIP-домов и грызунов просто не существует!

Александр Новожилов, генеральный директор компании «Новодом»

Мечтаю о деревянном рубленом доме из толстого бревна. Подскажите, на какой максимальный диаметр бревна можно рассчитывать в современных условиях, без необходимости непропорционально больших переплат за большой диаметр.

Если речь идет о максимально возможном диаметре, то для строительства рекомендуем рассматривать не более 34—36 см по вершине (в комле — до 40—42 см), в этом случае можно отсортировать качественный строевой пиловочник. При бОльшем диаметре сложнее сортировать: встречается много брака. Для постоянного проживания в нашем регионе (Ленинградская область), чтобы не переплачивать, вполне достаточно выбрать диаметр вершины бревна 26—28 см (в комле до 32—34 см).

Андрей Хвиюзов, генеральный директор ПСК «Русский Терем»

Действительно ли технология панелей SIP самая тёплая для строительства дома?

Да, это действительно так, и этому есть множество подтверждений.

Никто не будет спорить, что дом для круглогодичного проживания должен быть тёплым. Это понимает любой, кто задумался о строительстве своего дома. Чем теплее будет дом, тем меньше он потребует средств на отопление. Хозяин дома из SIP-панелей тратит зимой на отопление в среднем в 5 раз меньше, чем хозяин кирпичного дома, а летом, соответственно, экономя на кондиционировании. Ведь теплосбережение работает независимо от времени года.

Для многих из нас олицетворением загородного дома является деревянный дом, построенный из оцилиндрованного бревна или клееного бруса. Но при выборе технологии строительства нужно учитывать, что один сантиметр толщины деревянной стены равен одному градусу отрицательной температуры. Это означает, что если толщина деревянной стены имеет толщину 20 см, то она «держит» −20° за стеной, но при −21° стена уже начнёт промерзать.

К примеру, стена из SIP-панели толщиной 17 см сохраняет тепло так же, как 25 см каменной ваты или так же, как 60 см древесины. Толщина же кирпичной кладки должна составлять 250 (!) см, что трудно представить и в физическом, и особенно в денежном эквиваленте. Важно, что, в отличие от других материалов, панели SIP со временем не поменяют своих свойств.

Исключительные энергосберегающие свойства SIP-технологии подтверждаются её использованием в строительстве антарктической станции Амундсен-Скотт, расположенной на Южном полюсе, где температура воздуха колеблется от −28°C до −60°C.

В конце необходимо упомянуть, что вышеописанные свойства SIP относятся только к домам, построенным из панелей, произведённых на заводе, на профессиональном оборудовании и из качественных материалов.

Александр Новожилов, генеральный директор компании «Новодом»

Посоветуйте эффективную систему отопления при панорамном остеклении (французские окна).

Для помещений с панорамным остеклением может прекрасно подойти система отопления «теплый плинтус». К преимуществам данной системы можно отнести то, что, установив теплый плинтус по периметру оконных конструкций, Вы получите прогретые окна изнутри. Это позволит избавиться от таких проблем, как запотевание окон и образованию конденсата. К дополнительным преимуществам можно отнести то, что устанавливается наша система после чистовой отделки и не требует дорогостоящих дополнительных подготовительных работ, как, например, это требуется для внутрипольных конвекторов или теплых полов. Не стоит забывать и про эстетику, которую портят радиаторы отопления, кроме всего прочего, съедая еще и полезную площадь помещения.

Михаил Сафин, инженер по отоплению компании «Теплин»

Правда ли, что сейчас не строят дома из кирпича, и если да, то почему?

Наша компания с 2005 года строит дома, и из кирпича в том числе. Отмечу, что в 2016 году ситуация не изменилась. Да, появились новые быстровозводимые технологии, каркасное, панельное загородное строительство. Но, как показывает практика, всегда есть приверженцы классики загородной жизни — просторного кирпичного особняка. На данный момент кирпичное строительство занимает смело свои 35% из всех заявок на строительство, а это показывает, что кирпич так же популярен, как и был! Да, кого-то отталкивает более дорогостоящее строительство, кого-то привлекают быстровозводимые дома. Но все так же остаются те, кто строит свой дом как крепость на долгие десятки и сотни лет — и здесь, конечно же, люди выбирают материал строительства кирпич!

Александра Спичкова, руководитель рекламного отдела DSK Building Company

Какой самый недорогой фундамент для летних домиков?

Устройство фундамента — это очень ответственный этап при возведении любого здания, и его выбор начинается уже на этапе приобретения участка. Самый недорогой фундамент для летних домиков, беседок и бань получится из блоков ФБС. Это быстрое и практичное решение для загородного строительства.

Количество опор зависит от проекта и размера строения. Фундаментные блоки обязательно устанавливаются под углы здания, а также в местах пересечения стен, под тяжелыми несущими простенками, под стойками каркаса и другими местами, где сосредотачивается основная нагрузка. Для обеспечения большей надежности конструкции бетонные блоки устанавливаются по всему периметру здания с интервалом не более 2—3 метров. Под каждую опору делается песчаная (или гравийная) подушка. Можно сделать подушку по всему пятну застройки.

Сверху блоков выполняется гидроизоляция — рубероид. Этот вид фундамента недорогой и быстровозводимый, но, к сожалению, он подойдёт не для всех видов почвы. Его не стоит выбирать на грунтах, которые подвержены пучению и подвижкам, а также под тяжёлые дома и бани больших размеров.

Арина Гришина, генеральный директор компании «НеоГарден»

Нужен ли фундамент для беседки, и если да, то какой вид фундамента лучше выбрать?

Беседка, как и любое сооружение, должна иметь основание, а основное требование для фундаментов — устойчивость.

Если беседка из металла, камня или другого материала с низкой гигроскопичностью, то монтаж осуществляется прямо на фундамент.

Деревянные беседки должны иметь вентиляционный зазор между основанием и деревом. Делается это для предотвращения подъема влаги от земли и намокания конструкций, а также для циркуляции воздуха под полом. Особенно это актуально для беседок открытого типа.

В связи с вышеперечисленным, самый оптимальный вариант для деревянной беседки — это столбчатый фундамент, блоки или сваи.

Владимир Капкин, руководитель компании «Галатион»

Обязательно ли, чтобы в одном деревянном доме были бревна только сосновые или только еловые, или на породу дерева можно не обращать внимания?

Не совсем обязательно, но очень желательно. Все-таки древесина разных пород ведет себя по-разному. Да и внешне они отличаются. Поэтому мы рекомендуем при строительстве использовать древесину одной породы. Исключением может быть только первый (окладной) венец: если есть возможность, то его лучше выполнить из лиственницы.

Андрей Хвиюзов, генеральный директор ПСК «Русский Терем»

Насколько прочным получается дом из термоструктурных панелей?

Технология ВекЧел позволяет строить дома в 3 этажа. Проведенные испытания показали, что один погонный метр стены выдерживает без деформаций нагрузку свыше 3400 кг. Вес самих модулей невысокий, и такая несущая способность оставляет большой запас по прочности конструкции дома.

Технология успешно применяется в России с 2006 года, и за это время возведено порядка 270 домов. Можно смело сказать, что технология «ВекЧел» показала свою надежность за это время.

Использование стального каркаса, помимо высокой прочности, позволяет избежать усадки и гниения (как это иногда бывает в классическом каркасном деревянном доме). А отсутствие «мостиков холода» и использование базальтового утеплителя высокой плотности гарантирует высочайшую энергоэффективность, хороший микроклимат в доме, отсутствие плесени и сырости в стене, длительное сохранение свойств утеплителя.

Олег Лысюк, директор по развитию компании «Бикром» ,официального дилера «ВекЧел» в СПб

Что лучше, кирпичная кладка камина со стеклянной дверцей или чугунная топка?

Ответ на этот вопрос однозначен: конечно, чугунная топка. Кирпичная кладка требует фундамента, а чугунную топку можно поставить без фундамента. КПД открытого камина 12—15%, при наличии стеклянной дверцы — 35%. Чугунная топка имеет КПД от 65%, а то и больше. Стандартная дверца, отдельно встраиваемая в кирпичную кладку, имеет самый большой посадочный размер 500×500 мм, топочная дверца чугунной топки — примерно 700×500 мм, что визуально более красиво смотрится. Очевидна разница в количестве времени установки. Комплекс камина с топкой профессиональные монтажники могут установить за 2—3 дня, а кирпичная кладка делается как минимум неделю. Плюс более «грязный» процесс проведения работ: раствор, подпилка кирпича.

Современное каминное оборудование позволяет использовать его как полноценное основное отопление дома. Есть возможность путем отводов от топки горячего воздуха обогреть до пяти помещений. Некоторые кассеты и топки имеют дополнительные опции, такие как теплообменники и водонагреватели; кирпичная кладка таких возможностей не имеет. Есть еще одно достоинство чугуна: с годами он только становится крепче.

Фирм-производителей кассет великое множество. Поэтому нужно понять, для чего вам необходим камин. Это будет основной источник отопления дома? Дополнительный? Будет нести в основном декоративную функцию? Каждую из этих задач можно без проблем воплотить в жизнь, цена вопроса постановки камина тоже напрямую зависит от ответов на эти вопросы. При грамотной и профессиональной установке каминный комплекс прослужит вам многие и многие годы, а то и десятилетия.

Алексей Прокудин, технический директор компании «Гестия»

Обязательно ли использовать лиственницу на первый венец деревянного дома?

Этот вопрос специалисты «Грин Рэй» слышат очень часто. Существует два мнения, причем звучащие очень категорично: либо «только лиственница, и никак иначе», либо «это пережиток, лиственница не нужна совсем».

Мы не будем столь категоричны, и дадим право на жизнь обоим вариантам, но — с некоторыми уточнениями. А еще — предложим третий вариант, который сочетает в себе все плюсы двух вышеозвученных.

Первое, и самое главное, — нужно адекватно оценивать конкретную ситуацию и место строительства дома: насколько там влажно, как расположены растения, какой вид фундамента, как будет выглядеть будущее строение, и так далее. И, основываясь на этой информации, уже решать, каким будет первый венец. Рассмотрим оба варианта первого венца.

Лиственница — биологически более стойкая древесина (в сравнении с классической сосной). Это и является ее основным преимуществом. К минусам выбора лиственницы относятся ее цена (обычно в три раза выше) и некоторая сложность в поиске данного материала (особенно больших сечений). К тому же доставка лиственницы до объекта может быть более затратной (за счет доставки малого объема из другого места относительно основного материала). При выборе лиственницы стоит обращать особое внимание на место ее произрастания, это должен быть северный регион.

Первый венец также может быть выполнен из того же материала, что и основное строение (сосна/ель). К минусам данного варианта можно отнести большую вероятность биологического поражения древесины. Данные риски снижаются за счет использования качественных антисептических материалов (для сложных условий эксплуатации). К плюсам данного варианта можно отнести адекватную стоимость (в рамках остальной пилопродукции) и удобство транспортировки с другими материалами. Особое внимание при выборе бруса (доски) для первого венца также стоит уделить качеству древесины.

Третьим и, возможно, оптимальным вариантом первого венца становится импрегнированная доска (брус). По сути, это пропитанная (под давлением) специальными составами доска из сосны/ели. Данная доска имеет повышенный срок службы относительно просто окрашенной антисептиками, при этом ее стоимость ниже доски из лиственницы, и ее проще найти в продаже.

Любовь Титова, руководитель отдела продаж ДСК «Грин Рэй»

Из чего построить загородный дом?

Статистически основным критерием выбора является планировка, часто — красивая отделка, третьи выбирают исключительно по цене. Лишь немногие правы. Большинство тех, кто уже имел опыт проживания за городом, считают главным, чтобы дом был теплым, экологически чистым и не пропускал влагу.

Идеальной в этой точки зрения является технология с использованием SIP-панелей. По международным нормам этой технологии присвоен высший класс энергоэффективности Energy Star. По сути, дом из SIP-панелей — это усовершенствованный каркасный дом. Но в SIP-панелях отсутствует усадка утеплителя. Дом из SIP-панелей прочнее традиционного каркасного более чем в 4 раза! Пенополистирол, используемый в SIP-панелях, значительно более эффективен и экологичен, чем минераловатные утеплители. Потребуется 250 мм минваты, чтобы выйти на уровень SIP-панели с пенополистиролом 150 мм. Качество каркасного дома очень сильно зависит от квалификации и добросовестности строителей. Домокомплект из SIP-панелей заводского изготовления снижает влияние человеческого фактора в ощутимые разы.

Плюсом технологии SIP также являются быстровозводимость, обеспечиваемая заводской готовностью деталей дома. Короткие сроки строительства — значительная экономия средств. Вот мы и подошли к вопросу финансов. Оказывается, технология SIP еще и оптимальна по соотношению цена/качество. Дешевле можно построить только неполноценный (в смысле комплектации и качества) каркасник или дом из бруса, который годится только для летнего использования. С точки зрения SIP-технологии, в утепленной кирпичной стене её кирпичная часть является очень дорогой внутренней отделкой. То же самое можно сказать и про утепленные стены из бруса.

Для монтажа SIP-дома не требуется применение спецтехники и дорогих фундаментов. А главная экономия — на его отоплении. Кстати, срок службы такого дома не менее 100 лет.

Вывод: энергоэффективный, быстровозводимый, заводского качества дом по доступной цене с любой планировкой и любым видом отделки — это дом из SIP-панелей.

Осталось выбрать с кем строить? Здесь вывод однозначный: убедитесь, что SIP-панели изготовлены с соблюдением технологии, для чего посетите завод-производитель.

Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

Как защищают от промерзания и конденсата металлические конструкции в домах из контейнеров?

Утепление любого дома из так называемых традиционных материалов — бетона, кирпича, бруса, и т. д. — преследует в конечном итоге, кроме исключения потерь тепла, также и недопущение образования точки росы внутри стены.

Но, поскольку контейнер сделан из стали, точка росы внутри стального листа или профиля образоваться не может по определению. Точка росы может образоваться только внутри или снаружи стальной стены. Поскольку точка росы — это попросту образование конденсата при стечении определенных условий, можно утверждать, что утепление дома из контейнеров должно исключить выпадение росы с внутренней стороны.

Поэтому возможны несколько вариантов утепления дома из контейнеров: снаружи и/или внутри. Вкратце основные отличия этих вариантов:

  1. Утепление снаружи допускается, если дом будет использоваться для круглогодичного проживания, то есть не будет никогда допущена ситуация, когда бы дом мог замерзнуть, а потом оттаять. Если так произойдет, конечно, возможен конденсат.
  2. Утепление изнутри. Этот вид утепления допускает сезонное использование дома и является основным в наших климатических условиях.
  3. Самый радикальный, но и дорогой способ утепления дома из морских контейнеров — как снаружи, так и изнутри.


Владимир Новиков, генеральный директор компании «ДОМКОНТ»

Почему дом из клееного бруса теплее, чем дом из обычного бруса той же толщины?

Самые тёплые и экологичные современные дома — те, что построены из дерева, ведь этот материал полностью натурален, способен обеспечивать комфортные условия для проживания в любой период года. А чтобы в доме всегда было тепло, следует грамотно и тонко подходить к выбору материала.

Толщина стен дома из цельного бруса должна быть больше по сравнению с клееным материалом. Термическое сопротивление цельного материала равно 0,806 м²×°C/Вт, и если толщина стен будет равна 150 мм, то этого окажется недостаточно для комфортного проживания зимой, даже если в доме будет установлена система отопления.

Деревянные дома из клееного бруса такой толщины имеют больше преимуществ. В холодный период года они не отсыревают, прочность стен заметно выше, так как ламели в таком брусе склеиваются в противоположном друг другу направлении. Дома из клееного бруса не растрескиваются и не деформируются. Заселяться в такой дом можно сразу же после окончания строительства.

Очень важно, что дома из клееного бруса имеют высокие теплоизоляционные характеристики. Это обусловлено хорошим качеством сопряжения поверхностей бруса.

Вадим Корогодин, генеральный директор компании «ЛивинВуд»

Компенсационные пропилы должны быть расположены сверху или снизу профилированного бруса? Важно ли, чтобы они шли строго к центру годовых колец?

Очень часто мы сталкиваемся с вопросом о трещинах, возникающих на профилированном брусе. Трещина — это, по сути, природный процесс, происходящий с абсолютно любой древесиной, будь то брус, доска, бревно, клееный брус и т. д. Технически трещина в большинстве случаев не приносит вреда, но эстетически не всем нравится.

Чтобы уменьшить количество трещин в боковых пластях (сторонах), помимо выбора правильного размера бруса, необходимо сделать компенсационные пропилы сверху и снизу. Глубина и расположение компенсационных пропилов зависят от профиля самого бруса. Так, например, в «сибирском профиле» технически оптимальным является расположение двух компенсационных пропилов в верхних пазах и одного — снизу. Глубина пропила должна составлять не более 20 мм. Более глубокие пропилы чуть больше снимают напряжение, но при этом могут стать причиной затекания бокового дождя в венцовое соединение (чашу). Также компенсационные пропилы частично уменьшают напряжение в стволе, что при правильной эксплуатации дома позволяет избежать кручения бруса в его стенах.

Практически все домокомплекты, производимые ДСК «Грин Рэй», выходят со станков с компенсационными пропилами. В дополнение к обработке торцевым составом от растрескивания создание компенсационных пропилов дает видимый результат, уменьшая количество трещин с боковых сторон и перенаправляя их в шипо-пазовое соединение.

Итак, оптимальный для строительства брус должен соответствовать следующим параметрам:

  • верный размер, обычно прямоугольник, расположенный плашмя (например, размер 150×200 мм, где 200 мм — ширина);
  • качественная строжка и продуманный профиль бруса;
  • компенсационные пропилы для направленного растрескивания древесины;
  • обработка самого бруса специальными защитными составами в условиях производства.


Любовь Титова, руководитель отдела продаж ДСК «Грин Рэй»

Какие панели практично использовать для внутренней отделки домов сезонного проживания?

Тут надо учитывать два фактора: периодичность в отоплении и постоянное изменение геометрии стен и потолков (пусть даже и незаметное). Периодичность проживания приводит к тому, что при остывании помещения избыточная влага конденсируется на поверхностях с высоким коэффициентом теплопроводности. Поэтому панели из жесткой ДВП (древесноволокнистой плиты) или ДСП (древесно-стружечной плиты), где в основе, кроме древесины, присутствует клей, могут со временем покоробиться, т. к. при набухании древесины клеевые связи нарушаются, а затем не восстанавливаются. Панели из мягкой ДВП, к которым относятся панели Изотекс (ISOTEX), не столь подвержены влиянию конденсата, т. к. основа «теплая» и «дышит». По этой же причине их не рекомендуют для использования в сырых помещениях типа душевой или подвала. Зато они отлично подходят для комнат и мансард.

При производстве мягкой ДВП (в отличие от ДСП или жесткой ДВП) используется только хвойная древесина, и плита изготавливается без добавления клея или какого-либо другого химического связующего, только за счет прессования и высокой температуры. Благодаря отлаженной технологии и сырью с высоким содержанием смол, плита получается достаточно жесткой, но легкой, пористой и абсолютно экологичной, а еще это отличный тепло- звукоизоляционный материал.

Декоративные панели Изотекс имеют соединение шип-паз, могут монтироваться на клей непосредственно на бетонные стены, при помощи строительного степлера на деревянные или гипсокартонные стены или через деревянную обрешетку в каркасных и кирпичных домах. Такие стеновые панели выпускаются шириной до 60 см и высотой от пола до потолка, поэтому дизайн комнат максимально напоминает ровные, оклеенные обоями или тканью стены.

Потолочные и стеновые панели Изотекс на основе мягкой ДВП достаточно эластичны, поэтому и изменение геометрии стен не приведет к выпиранию и заметной деформации панели. Их можно устанавливать на поверхности с существенной кривизной, при этом панель скроет ее, благодаря эластичной основе и большой ширине. Если разрезать панель изнутри не на всю глубину и согнуть, получается идеальный по геометрии угол без повреждения декоративного покрытия.

Валентина Кутузова, генеральный директор компании «Экоплат»

Как качественный клееный брус отличить от некачественного?

Для получения качественного клееного бруса древесину подвергают множеству подготовительных работ.

Бревно пилят на отдельные доски (ламели), их, в свою очередь, надо просушить и отобрать нужной формы, отделить бракованные доски. Доски между собой проклеивают с помощью экологичного клея, который не несёт никакой опасности для человека, и кладут под пресс. На этом процесс не заканчивается, каждый куб бруса проходит через различные виды обработок. По времени производство занимает где-то дней тридцать. На момент готовности бруса его пропитывают определённым составом, который будет обеспечивать защиту от грибка, плесени, жучков и от воздействий окружающей среды. Отдельно обрабатывают торцы составом от растрескивания. На строительную площадку клееный брус привозят в специализированной защитной плёнке, что бережёт брус от окружающей среды, пыли и влаги.

Качество клееного бруса можно определить, оценив его визуально: он должен быть чистым, без сучков, без растрескиваний. Очень важно обратить внимание на торцы. На них вы сможете разглядеть, из скольких досок склеен брус, и из каких досок. На качество влияют место производства, оборудование, древесина и клей. Существуют производители, которые в ущерб качеству и в пользу экономии используют дешёвый, некачественный клей. Благодаря этому себестоимость клееного бруса будет ниже, но качество — плохим. Использование такого клея приведёт к неправильной склейке досок, а также может быть токсичным.

Вадим Корогодин, генеральный директор компании «ЛивинВуд»

Рассматриваю вариант дома из больших контейнеров. Смущает только ширина контейнеров, она же ширина комнат. Или есть вариант объединения нескольких контейнеров?

Внутреннее пространство дома из контейнеров не обязательно должно состоять сплошь из узких и длинных помещений. Многие планировочные решения предполагают объединение двух и более контейнеров в одно общее большое пространство. Так, например, сдвоенные 40-футовые контейнеры образуют зал около 60 кв. м. Стоит особо отметить, что дома из контейнеров позволяют создавать уникальные решения с террасами и навесами, эксплуатируемой кровлей и карпортами, аналогичные домам из железобетона, но при этом стоимость бетонного дома несопоставимо выше.

Дома из морских контейнеров отличаются непревзойденной сейсмостойкостью, высокой скоростью строительства. Морской контейнер сам по себе является прочнейшим объемно-каркасным стальным изделием повышенной коррозионной стойкости. Контейнеры образуют непревзойденный силовой каркас дома. Но самым большим преимуществом дома, построенного из контейнеров, является его низкая цена!

Разумеется, в наших климатических условиях дом из контейнеров требует утепления. Утепление дома из контейнеров (как и любого другого) производится снаружи. Утеплять можно как листовым материалом, так и методом напыления утеплителя (пенополиуретан) прямо на стены. Поверх утеплителя наносится облицовочный слой, который выполняет две функции: защиты теплоизоляционного слоя от воздействия атмосферных осадков и ультрафиолета, а также декоративную.

Подготовка к строительству дома происходит на фабрике, где закупленные морские контейнеры превращают в модули (каждый из отдельного контейнера), в которых уже заранее заложена электропроводка, есть отопление, черновые полы и стены, вставлены окна и двери. Затем эти модули доставляют на стройплощадку и уже там объединяют в единый дом.

Владимир Новиков, генеральный директор компании «ДОМКОНТ»

Дышат ли дома из СИП-панелей?

Это очень часто задаваемый вопрос. Каждый хочет, чтобы в его доме был комфортный микроклимат. Бытует мнение, что есть «дышащие» и «недышащие» материалы, и, соответственно, из них строят «дышащие» или «недышащие» дома. Давайте разберёмся. Термин «дышит» на профессиональном языке строителей означает способность материала к паропроникновению, т. е. способность поглощать влагу из воздуха. Это очень важный параметр, и его, несомненно, необходимо учитывать при проектировании домов. Но это никак не влияет на приток кислорода в ваши помещения.

Чтобы в доме было комфортно дышать, необходим воздухообмен. Должен поступать свежий воздух. Но как? А вот здесь «зарыта собака». Многие слышали, что СИП-панели создают «ощущение термоса», что в доме нечем дышать. Дело в том, что СИП-панели не дают усадки, утеплитель в них не имеет свойства проседания, не возникает никаких щелей. Это очень хорошо с точки зрения энергоэффективности, но если не предусмотреть элементарной вытяжки, мы получим этот «эффект термоса».

В деревянном доме всё иначе: дышится прекрасно безо всяких вентканалов. Почему? Может быть, свежий воздух проходит прямо через стены? Дом «дышит»? Конечно, это не так. Воздух не может проникать сквозь толщу древесины, это очевидно, ведь иначе вы никогда не смогли бы протопить деревянный дом — теплый воздух выходил бы наружу. Дело в том, что при усадке деревянной конструкции всегда возникают щели в углах и примыканиях стен к полу и крыше: получается такая вот «естественная» вентиляция. Конечно, такой дом намного холоднее.

И последнее: «дышит», «не дышит», и чем всё-таки хороша паропроницаемость? Некоторые материалы для внутренней отделки — штукатурки, ГКЛ, ЦСП, плиты Green Board, а также СМЛ — при излишке влаги в воздухе помещения эту влагу впитывают, а при понижении влажности наоборот отдают, нивелируя таким образом перепады влажности. А есть материалы, к ним, к сожалению, относится и ОСБ, которые такими свойствами не обладают. Поэтому в помещениях, обшитых «недышащим» материалом, легко образуется конденсат. Дерево, кстати, «дышит» до тех пор, пока вы не покроете его лаком, маслом или какойнибудь пропиткой. Все эти покрытия как раз и предназначены для защиты дерева от контакта с воздухом, иначе оно потемнеет и рассохнется. Человек в сутки выдыхает десятки литров влаги, так что вопрос серьёзный. Решение всё то же: вентиляция. И ещё один повод выбрать СМЛ.

Павел Гусинский, генеральный директор компании «Гута Строй»

Какой вариант брусового дома лучше — домокомплект заводского изготовления или сборка из профбруса, в котором чашки делают прямо на месте строительства?

Стеновой комплект, изготовленный на заводе — лучшее решение для брусового дома по соотношению «цена–качество». Узловое соединение бруса, сделанное на профессиональном промышленном оборудовании, — это всегда точное и одинаковое соединение. При обработке бруса бензопилой непосредственно на участке такого качества не добиться. Также, практически всегда, дома, в которых чашки запиливаются на месте, возводятся по технологии «шип–паз». Данная технология менее надежна и менее теплоэффективна в сравнении с узловым соединением «чаша».

Еще один несомненный плюс заводского изготовления «чаши» — это возможность изготовления лабиринтного соединения, т. н. «непродуваемая чаша». Ручной запил такого соединения невозможен. Такая чаша, при этом, в будущем дополнительно защитит угол от продувания.

Заводское изготовление домокомплекта всегда предваряется изготовлением проекта, что сразу, уже на начальном этапе, дает понимание не только внешнего вида дома и планировок, но и позволяет четко рассчитать бюджет будущего строительства. При строительстве из простого погонажа на участке порой даже и проекта не бывает, что ведет за собой ошибки, перерасход материалов и, что может иметь самые неприятные последствия, — неверные конструктивные решения.

Заводской комплект — это экономия средств. Как эта экономия достигается? С помощью двух основных моментов:

1. Архитектор при подготовке проекта оптимизирует раскрой бревен для дома, учитывая окна и двери, при этом экономя профилированный брус. При строительстве из простого шестиметрового бруса и запиле узлов на объекте получается достаточно большой перерасход материала.

2. Сборка готового домокомплекта всегда дешевле, ведь бригаде не нужно платить за дополнительные работы по резке углового соединения.

Любовь Титова, руководитель отдела продаж ДСК «Грин Рэй»

Почему финны при строительстве каркасного дома и при утеплении деревянных домов повсеместно ставят ветрозащитную плиту вместо пленок?

Для любой каркасной, мансардной или кровельной конструкции снаружи нужна обшивка — ветрозащита. Из-за желания сэкономить строители часто закладывают в смету ветрозащитную плёнку. Это очень опасное и рискованное решение. Срок службы плёнки ограничен, а кроме того, есть еще слабые места — места прилегания к каркасу и нахлесты. По технологии, стыки плёнки должны быть герметично проклеены по всей длине, но на практике установленная внахлест пленка проклеивается не полностью. Как только края плёнки отклеятся, в вентилируемом зазоре под ветровой нагрузкой края начнут биться, как парус на ветру. В результате имеем разрыв ветрозащитного слоя. Тёплый воздух из утеплителя выдувается, возникает мостик холода, и создается впечатление, что дом невозможно прогреть. Эффект тот же, что и у старых рассохшихся деревянных окон, когда в наружной раме появляются щели. Вертикальная стена имеет высоту утеплителя 2,5—3 м, и проседание с годами утеплителя в 5% приведет к появлению под потолком пустот высотой 15 см, где будет «гулять» холодный воздух. А дом, обшитый ветрозащитной плитой, закрепленной рейкой и гвоздями, будет надежно удерживать тепло весь срок службы. Реально эти стены греют уже более 60 лет.

Ветрозащитная плита ИЗОПЛАТ по теплостойкости является утеплителем высшей категории: по теплоизоляции 25 мм ИЗОПЛАТа равны 90 мм древесины. Обшивая каркасную конструкцию плитой, мы утепляем деревянные стойки и тем самым перекрываем мостики холода. Высокая теплоёмкость (в несколько раз выше, чем у минерального утеплителя) не даёт дому быстро остыть, за счёт чего также экономится энергия.

Ветрозащитная плита специально разработана финнами для северного влажного климата. Частые переходы температуры воздуха с плюса на минус и конденсат в околонулевой зоне разрушают материалы, которыми утеплены стены. Ветрозащитная плита ИЗОПЛАТ благодаря импрегнированию парафином и эластичности структуры древесных волокон сохраняет все свои физические и изоляционные свойства в течение всего срока службы дома. Для больших минусовых температур очень важно, чтобы наружная обшивка и утепление были дышащими, т. е. выпускали влагу наружу из конструкции стены. Иначе стены будут влажными. Ветрозащитные плиты ИЗОПЛАТ отлично пропускают пар изнутри, препятствуя проседанию утеплителя и избавляя от необходимости усиленной вентиляции внутри дома, сопряженной с потерей тепла. Ветрозащитные плиты на всю толщину пропитаны парафином, что делает их влагозащищенными, и фасад можно делать через год.

Валентина Кутузова, генеральный директор компании «Экоплат»

Какие блоки оптимально использовать для сборно-монолитных перекрытий? Не дешевле ли использовать газобетон или пенополистирол?
Для сборно-монолитных перекрытий можно использовать блоки из любого материала (пенобетон, керамзитобетон, шлакоблоки, пенополистирол). Это обусловлено тем, что жесткость перекрытия и основную нагрузку на прогиб обеспечивают армированные балки, на которые укладываются блоки, ребра жесткости и распределительные балки, которые формируются при заливке перекрытия монолитным слоем бетона. Блоки играют роль несъемной опалубки с целью формирования часторебристой железобетонной монолитной плиты. При этом следует помнить, что, кроме общей распределенной нагрузки, на перекрытие могут действовать и точечные нагрузки от мебели, оборудования, спортивного инвентаря. Если, к примеру, планируется оборудовать спортзал и требуется установить опору (между полом и потолком), то при закреплении ее возникнет большое напряжение в точке опоры. Слой бетона между ребрами жесткости над блоком в 3—4 см и сам блок должны выдерживать точечную нагрузку. Для усиления плиты перекрытия верхний слой бетона дополнительно армируют металлической сеткой диаметром 4,5 мм, ячейка 250×250 мм; диаметром 5,5 мм, ячейка 300×300 мм.

Оптимальным решением по качеству и стоимости при формировании сборно-монолитной системы перекрытий являются керамзитобетонные пустотелые блоки Teriva.

Виталий Коваленко, руководитель проекта «Teriva» компании «Раритет»
Действительно ли затраты на строительство дома по индивидуальному проекту могут оказаться ниже, чем при строительстве по типовому, если его разрабатывал хороший архитектор?
Однозначно поддержать данное утверждение невозможно. Все зависит от взыскательности заказчика и его финансовых возможностей.

При небольшом бюджете подыскивается проект дома минимальной площади. Выбор типовых проектов в этом сегменте достаточно велик, при этом семья готова ограничить себя в удобствах и комфорте. Инженерные сети в бюджетном варианте тоже не вызовут желания уйти от стандартов. Если же семья подходит к строительству дома, как к воплощению мечты, с учетом пожеланий отдельных ее членов, то любой типовой проект окажется неудовлетворительным. Привязка к участку, перепланировка, изменения в инженерных разделах постепенно не оставляют ничего от изначально выбранного проекта. При этом изменения вносятся постепенно и, если в процессе участвуют привлеченные специалисты, то каждый шаг приходится оплачивать отдельно, что значительно дороже общего заказа в профильной структуре. Если застройщик самостоятельно пытается изменить типовой проект, то при недостаточной квалификации он столкнется с проблемами на стадии строительства, что повлечет за собой еще большие финансовые потери. Поэтому при выборе комфортного дома для своей семьи дешевле заказать индивидуальный проект с привязкой к участку у специалистов.

Дмитрий Полищук, главный архитектор компании «Диополис»
Если дом эксплуатируется зимой только по выходным, насколько мощным должен быть котел, чтобы быстро поднять температуру в доме с 5 до 20 градусов?
Котел должен быть ровно той мощности, на которую рассчитан, исходя из потребности тепла на систему отопления и ГВС. Ставить более мощный котел не имеет смысла. Это связано с тем, что радиаторы, установленные в доме, могут отдать только то количество тепла, которое указано в характеристиках, больше не дадут. Таким образом, даже если поставить котел, который может отдавать 100 кВт, при суммарной мощности радиаторов в 10 кВт больше тепла Вы от них не получите.

Имеет смысл установить программатор, который будет регулировать работу котла таким образом, чтобы к Вашему приезду в доме была необходимая температура.

Сергей Булаткин, начальник участка компании «Скандинавский Дом»
Что лучше выбрать для фундамента: большее количество маленьких свай (89 или 108) или меньшее количество больших свай (159, 219)?
Для выбора рационального конструктивного решения фундамента следует знать, что формирование свайного поля — определение количества, мест установки и диаметра свай — под конкретное здание не сводится лишь к определению общего веса конструкций и делению его на несущую способность одной сваи.

Если рассматривать упрощенно, то порядок действий должен быть следующий:

а) анализ архитектурно-строительной части проекта здания;

б) сбор нагрузок на обрез фундамента в соответствии с положениями СП 20.13330.2011 «Нагрузки и воздействия»;

в) на основании полученной схемы нагрузок, а также несущей способности сваи, определенной в соответствии с СП 24.13330.2011 «Свайные фундаменты» (при наличии инженерно-геологических изысканий — ИГИ), либо несущей способности, принятой по результатам пробного бурения и опыту (при отсутствии ИГИ), формируется свайное поле.

Далее происходит подбор и проверка сечения ростверка.

Ростверк может быть выполнен из разных материалов: дерево, железобетон, металл. В зависимости от материалов и размеров сечений, он может нести различную нагрузку, и именно на этом этапе следует рассмотреть, как минимум, два варианта:

1. ростверк малого сечения + сваи малого диаметра с небольшим шагом;

2. мощный ростверк + сваи большого диаметра с крупным шагом.

Эти варианты следует сравнить по величине экономической составляющей и принимать решение, исходя из оптимального бюджета строительства фундамента.

Владимир Игнатьев, руководитель проектного департамента компании «Фундэкс»
Придется ли повторно конопатить деревянный дом после его усадки, или современные межвенцовые утеплители позволяют обойтись без этой операции?
Качество современных утеплителей, конечно, находится на самом высоком уровне, однако все же остается вероятность, что деревянный дом нужно будет повторно конопатить после усадки.

Дмитрий Семенов, директор по строительству компании «ПанорамаДом»
Может ли дом какое-то время постоять без металлочерепицы, покрытый только антиконденсатной мембраной по обрешетке, или солнце, дождь и ветер испортят пленку за несколько дней?
Можно, но, принимая подобное решение, необходимо взвесить множество факторов, среди которых наиболее важными будут срок открытого хранения, ожидаемые погодные условия и собственно физико-механические параметры материала.

Антиконденсатную пленку можно оставлять без покрытия кровельными материалами (металлочерепицей) только на срок гарантированной УФ-стабилизации. Обычно материалы защищают от УФ-излучения на срок до 2–3 месяцев. Помимо солнца, разрушающее воздействие оказывают ветер и осадки. Порывы ветра, снеговые и ливневые нагрузки способны повредить подкровельную мембрану.

Убедитесь, что материалы для монтажа мембраны также не пострадают во время простоя. Если тревожных факторов окажется больше, укройте смонтированную конструкцию тентом, «армированной» или плотной «технической» пленкой.

Дмитрий Кондратьев, Product-менеджер ТМ «Izovek»