Из чего построить дом и почему

в разделе “Строительные материалы и технологии” 4887 4 Печать Сохранить
Из чего построить дом и почему

Очевидно, что в большинстве случаев люди хотят жить в теплом, красивом, прочном, долговечном, экологичном и не требующем к себе особого внимания в процессе эксплуатации доме, строительство которого обойдется в приемлемую сумму и будет длиться не особенно долго.

К сожалению, нет строительной технологии, которая бы одновременно обеспечивала рекордно высокие показатели по всем перечисленным характеристикам, поэтому приходится искать компромиссные решения. Более того, одни и те же характеристики могут достигаться различными способами, каждый из которых может в разной степени соответствовать конкретной ситуации.

Что в принципе можно построить на вашем участке

К сожалению, далеко не все зависит от наших желаний. Существенно сузить выбор материалов для строительства дома способны требования пожарной безопасности или ограничения, связанные с архитектурой.

Противопожарные требования особенно внимательно следует изучать владельцам небольших или узких участков, в случае если дома их соседей уже построены. Дело в том, что противопожарные расстояния между жилыми строениями жестко регламентированы и напрямую зависят от степени горючести материалов, из которых они возведены. Например, если соседский дом деревянный, то строить деревянный дом на своем участке можно только на расстоянии не менее пятнадцати метров от него. Проблема в том, что размеры многих участков недостаточно большие, чтобы после откладывания минимальных противопожарных расстояний от всех соседских домов на них осталось место для строительства хотя бы небольшого деревянного или каркасного дома (каркасные дома в противопожарных нормативах приравнены к деревянным). Зато каменный дом, скорее всего, поместится, поскольку между ним и деревянным должно быть расстояние не менее десяти метров.

Отказ в возможности строить дом из того материала, который вам нравится, может быть получен и вследствие наличия в поселке, на территории которого находится ваш участок, единой архитектурной концепции. Для строительства домов в таких поселках необходимо согласовывать проект своего дома с архитектурным бюро компании-застройщика.

Строим идеальный дом

Наибольшие ограничения на выбор технологии строительства накладывает режим эксплуатации дома: постоянное проживание, сезонное или по выходным. Если строить не бездумно, а стремиться приблизиться к идеальному балансу между стоимостью строительства и потребительскими характеристиками, получатся три совершенно разных дома. И речь здесь идет не о внешних различиях — выглядеть дома как раз могут совершенно одинаково — а о том, сколько будет стоить строительство, и во сколько будет обходиться правильная, не наносящая вреда и обеспечивающая комфортность проживания, эксплуатация дома.

И если довод о том, что проживание в зимний период на летней даче потребует в разы больших расходов на отопление, кажется очевидным, то и обратная ситуация может показаться безобидной. К сожалению, это не так: строить зимний дом, чтобы потом жить в нем только летом, не только дороже, но и чревато проблемами. Отсутствие в зимний период отопления и вентиляции может стать причиной различных дефектов конструкций дома, материалов отделки, мебели, коммуникаций и бытовой техники. Перспектива же тратить деньги на отопление или хотя бы поддержание плюсовой температуры в пустующем всю зиму доме не выглядит привлекательной.

Сложнее всего правильно построить дом, в который приезжают круглый год, но только по выходным и праздникам, а в течение рабочей недели он стоит без отопления. Конструкции, отделка, мебель и прочее наполнение такого дома должны быть не только морозоустойчивыми, но и выдерживать резкие перепады температур. При этом должна обеспечиваться возможность быстрого прогрева дома.

Дом для постоянного проживания

Для строительства дома для постоянного проживания подходят практически все материалы и технологии, представленные на рынке. Очевидно, что в нашем климате такой дом должен быть прежде всего теплым, чтобы затраты на его отопление были как можно меньше. Есть три концепции строительства теплого дома. Для сохранения тепла в доме можно использовать эффективные утеплители (пенополистирол, пенополиуретан, минеральная вата, эковата и др.), размещенные в стенах, построенных по каркасной технологии. Можно использовать конструкционно-теплоизоляционные материалы (газобетон и другие легкие бетоны, поризованная керамика) которые имеют большую теплопроводность, чем утеплители, и для получения требуемого уровня утепления стены дома делаются более толстыми. И наконец, можно использовать утеплители совместно с конструкционными (бетон, кирпич) или конструкционно-теплоизоляционными материалами. В самом простом варианте это кирпичные, бетонные или деревянные дома со слоем утеплителя снаружи, защищенным какой-либо отделкой. Также представителями таких домов являются монолитные железобетонные дома, построенные по технологии несъемной опалубки, дома из утепленных бетонных блоков, панельные дома из трехслойных стеновых панелей и дома из утепленного бруса.

У многослойных стен есть еще одно важное преимущество в виде высокой теплоемкости внутреннего слоя. Кирпичные или бетонные стены являются хорошими аккумуляторами тепла и позволяют сглаживать колебания температуры в доме, несмотря на периодичность или перебои в функционировании системы отопления. Поддерживать стабильную температуру можно и в доме из материалов, не отличающихся высокой теплоемкостью. В этом случае следует использовать надежную систему отопления, работающую постоянно и способную в автоматическом режиме поддерживать заданную температуру в каждом из помещений дома.

Деревянные дома, предназначенные для постоянного проживания, требуется дополнительно утеплять. Без слоя дополнительного утепления дома из бревна или бруса не соответствуют современным нормативам по энергоэффективности. Решить эту проблему за счет увеличения толщины деревянной стены не представляется возможным, поскольку бревен или клееного бруса соответствующей нормативам толщины не производится. Нельзя сказать, что люди в деревянных домах без слоя дополнительного утепления будут замерзать, но для поддержания комфортной температуры придется тратить заметно больше денег на отопление.

Летняя дача

Поскольку в домах для сезонного проживания или, проще говоря, на летних дачах живут преимущественно в теплое время года, особо жестких требований к теплоизоляционным характеристикам их стен и перекрытий не предъявляется. Такие дома можно строить по любой технологии, не прибегая к дополнительному утеплению. Чтобы в летнем доме было достаточно тепло августовскими ночами, будет достаточно как деревянных стен толщиной 15—20 сантиметров, так и относительно тонких (20—30 см) стен из газобетона, арболита или керамзитобетона. В каркасных же конструкциях будет достаточно толщины утеплителя в 5—10 см.

Теплоемкость стен для летней дачи приветствуется, поскольку нагревшиеся за день стены позволят холодными ночами обходиться без отопления. Жарким же днем теплоемкие стены будут охлаждать воздух в доме, поглощая из него избыточное тепло.

Для тех, кто хочет, чтобы их дача максимально отличалась от опостылевшей за зиму городской квартиры, оптимальным выбором станут деревянные дома. Впрочем, при невозможности строительства деревянного дома выходом может стать отделка интерьера каменного или каркасного дома блокхаусом, делающим стену визуально неотличимой от бревенчатой.

При строительстве летней дачи не следует использовать материалы с низкой влаго- и морозостойкостью. Такие встречаются в основном среди материалов для внутренней отделки. В группе риска находятся гипсокартон, штукатурка и шпатлевка на основе гипса, неморозостойкая кафельная плитка, ДСП, невлагостойкая фанера.

Дом выходного дня

С точки зрения строительства, дом выходного дня является самым сложным, поскольку он должен быть достаточно теплым, чтобы в нем не было холодно зимой, и в то же время не бояться мороза и резких перепадов температур. Но главное, в таком доме должна обеспечиваться возможность максимально быстрого подъема температуры на несколько десятков градусов. Часто практикуемое в таких домах поддержание минимальных +5 градусов не является оптимальным выходом. Отопление пустующего дома в течение всей недели не только увеличивает риски, связанные с пожароопасностью, но и приводит к существенным расходам на отопление, фактически бесполезно выброшенным деньгам. Совсем же без отопления даже в очень теплом доме за неделю морозов температура станет близкой к уличной.

Современные отопительные системы имеют высокую степень автоматизации и могут начинать прогревать дом заранее, чтобы к вашему приезду в нем установилась комфортная температура. Вариантов тут несколько: отопительная система будет включаться либо по таймеру, либо по команде с мобильного телефона посредством SMS. Если система отопления дома не может функционировать без участия человека, по приезде в дом можно использовать мощные отопительные приборы, такие как дизельные тепловые пушки непрямого нагрева с закрытой камерой сгорания.

Дому выходного дня теплоемкие стены категорически противопоказаны, поскольку будут не только препятствовать быстрому прогреву помещений, но и приводить к выпадению конденсата, который в свою очередь способен испортить отделку. Учитывая вышесказанное, идеальным вариантом для такого режима эксплуатации становятся каркасные дома, теплоемкость стен которых минимальна. Для прогрева таких домов достаточно нагреть лишь воздух и мебель в помещениях.

Среди каменных домов можно выделить дома со стенами из газобетона низкой плотности (D300 или D400), отделанные изнутри не штукатуркой, а деревом или стеновыми панелями, благодаря чему теплоемкость стен будет практически такой же, как и у каркасных домов.

Для такого режима эксплуатации допустимым вариантом являются и деревянные дома. Они будут дольше прогреваться, чем каркасные, но намного быстрее домов со стенами из бетона или кирпича.

Теплый дом?

Судить о том, достаточно ли теплым будет ваш дом в случае его утепления тем или иным утеплителем, не опираясь на цифры, довольно сложно. Кто-то считает достаточно теплыми старые деревянные дома, а кому-то покажутся недостаточно теплыми и дома с полуметровым слоем утеплителя в стенах. Цифры более объективны и позволяют сравнивать утеплители между собой, а также рассчитать, какая толщина утеплителя нужна именно вам.

Для нашего региона стены жилого дома считаются достаточно теплыми, если они имеют сопротивление теплопередаче R выше 1,94 м² × °С/Вт. При этом для строительства энергоэффективного дома рекомендуются существенно более теплые стены с сопротивлением теплопередаче, близким к R=3,08 м² × °С/Вт. Именно в диапазоне от 1,94 до 3,08 м² × °С/Вт финансовые вложения в более эффективное утепление имеют хорошие шансы окупиться за счет экономии на отоплении дома.

Делать утепление дома, намного превышающее значение 3,08 м² × °С/Вт, экономически нецелесообразно, тем более что на потери тепла через стены и перекрытия приходится лишь около половины от общих теплопотерь дома (остальное тепло теряется через двери и окна, а также вентиляцию).

Вес дома

Чем тяжелее дом, тем дороже будет стоить для него фундамент. Особенно значимым становится вес дома при строительстве на сложных грунтах, например, с низкой несущей способностью. Вес стен является значительной, но не единственной составляющей в итоговой нагрузке на фундамент. Тем не менее, именно за счет стен можно значительно снизить нагрузку от дома на фундамент, выбрав наиболее легкий стеновой материал.

Самыми легкими являются каркасные дома. На втором месте — дома из дерева и газобетона марок D300 и D400. Тут следует пояснить, что газобетон как материал легче дерева (плотность газобетона марки D300 составляет 300 кг/м³, в два раза ниже, чем у сосны равновесной влажности 600 кг/м³), но стены из газобетона практически всегда толще деревянных, к тому же газобетон редко используется без отделки, которая также имеет свой вес. Третье место делят дома из легких бетонов с плотностью 500—600 кг/м³ и поризованной керамики. Самыми же тяжелыми являются монолитные железобетонные дома, построенные с применением несъемной опалубки, дома из железобетонных панелей, а также из кирпича.

Цена

Сравнивать между собой материалы для стен по такому показателю, как цена, надо очень осторожно. Строительные компании предлагают ориентироваться на цену квадратного метра общей площади дома, на какую-то определенную стадию строительства или на строительство всего дома «под ключ». Наиболее популярные стадии, которые фигурируют в предложениях: строительство фундамента, строительство коробки дома, строительство под черновую отделку, строительство под ключ. К сожалению, данные термины заказчиками и строителями трактуются по-разному. И даже термин «под ключ» далеко не всегда означает, что в сдаваемом доме все будет готово к новоселью. Поэтому объективно можно сравнивать только детальные сметы по одному и тому же проекту, в которых будет подробно прописано все, что включено в стоимость строительства. Если чего-то в смете нет, например разводки коммуникаций, значит, за нее придется платить отдельно. Значение имеют не только тип, габариты, количественные параметры материалов, но и другие их характеристики, а также производитель, поскольку более дешевые аналоги не всегда являются адекватной заменой с точки зрения качества. В среднем по рынку, цена дома при строительстве «под ключ» составляет 15—35 тысяч за квадратный метр общей площади.

Важно, что цена стенового материала не особенно сильно влияет на итоговую стоимость строительства всего дома. Вполне вероятно, что из-за различных нюансов и особенностей материалов цена строительства дома из недорого материала может в итоге оказаться выше, чем из дорогого. При прочих равных, разница между сметами на строительство «под ключ» из самого дешевого и самого дорогого стенового материала составляет всего 10—20 процентов.

Наибольшее влияние на размер сметы строительства дома оказывает не стеновой материал, а тип фундамента, стоимость отделки, а также наличие цокольного или подвального этажа. Наименее дорогими являются свайные фундаменты и мелкозаглубленный ленточный фундамент. Отделка стен стоит дорого, часто дороже самих стен, а она многим материалам нужна как снаружи, так и изнутри. Дешевле всего обходится отделка стен деревянных домов, поскольку в ряде случаев она может заключаться в покрытии защитными составами. Аккуратно построенный дом из газобетона может обойтись без внешней отделки. Задумывая строить дом с цокольным или подвальным этажом, важно иметь для этого действительно вескую причину. При правильном строительстве заглубленные в землю этажи не только обходятся дороже, но и их реальная востребованность оказывается не такой высокой, как первоначально планировалось, и часто сводится к хранению хлама.

Из чего строить дом

Как видите, вопрос, из чего строить загородный дом, совсем не исчерпывается личными предпочтениями и должен учитывать множество, казалось бы, не связанных непосредственно со строительством факторов. Сегодня, когда приходится делать выбор из более чем сотни материалов и технологий домостроения, мало определиться с тем, будет ли это каменный, деревянный или каркасный дом, ведь каждый из типов домостроения представлен многими десятками материалов. Для окончательного выбора необходимо более глубокое изучение характеристик и особенностей каждого из них. Только так можно выбрать оптимальный материал именно для вашего случая.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА

Александр Новожилов, генеральный директор компании «ДОМ»

Идеальный дом существует. Это дом, построенный по SIP-технологии.

В том, что это самый теплый дом, сомнений нет: использование самого эффективного утеплителя поставило такие дома на высшую ступень энергоэффективности среди всех строительных технологий. Отсутствие ограничений в архитектуре и в использовании отделочных материалов дает возможность воплотить самые разные желания клиентов о красивом доме. Прочность и надежность конструкций из SIP-панелей обеспечивается синтезом двух силовых систем — деревянного каркаса и SIP-панелями. Срок службы дома — минимум 100 лет, и, в отличие от традиционных каркасных домов, без ухудшения теплотехнических характеристик.

Говоря об экологичности, следует отметить, что, заботясь о здоровье, больше внимания следует уделять отделочным материалам — краскам, обоям, МДФ, напольным покрытиям и т. п. Даже отдельные предметы мебели могут представлять большую угрозу для здоровья, чем весь конструктив дома по канадской технологии.

Плиты OSB, соответствующие уровню эмиссии Е1, испускают свободного формальдегида столько же, сколько массив древесины. Соответствие строительных материалов европейскому классу Е1 (а российский менее строг) делает всякие опасения в отношении вреда для здоровья беспочвенными. Материалы класса E1 предназначены для жилых помещений, для изготовления детской мебели и т. д. Такой привычный материал, как фанера, часто соответствует российскому классу Е2. А об экологичности пенополистирола говорит тот факт, что Евросоюзом он признан единственным материалом, пригодным для длительного контакта с продуктами питания.

Сроки строительства домов из SIP-панелей бьют рекорды. Дом площадью 160 кв. м под чистовую внутреннюю отделку возводят за 25 дней. Доступная стоимость 16 000 руб. за 1 кв. м при таких отличных характеристиках делает технологию SIP идеальной со всех точек зрения.

Владимир Чернов, директор по строительству МИП «Ананта»

Существует технология, о которой, быть может, вы слышали, действительно лидирующая по многим показателям. Простой и недорогой, экологичный и энергоффективный, абсолютно доступный и полностью натуральный материал. Как ни странно, это СОЛОМА! Да, да! Обычная ржаная солома, которая прессуется до 130 кг/м³ и фиксируется в панели из деревянного каркаса. Практика и многолетний опыт строительства доказывают неоспоримые преимущества применения соломы в качестве утеплителя. Дома из соломеннодеревянных самонесущих пресс панелей (СДСПП) обладают рядом удивительных качеств, несовместимых в классических вариантах строительства. Например, СДСПП оказывают благоприятное воздействие на организм. СДСПП — легкий строительный материал, не требующий тяжелых и дорогостоящих фундаментов. СДСПП легко и быстро монтируются, позволяя поднять дом под кровлю за 5—7 дней. Парадокс, но СДСПП не горит. Почему? Дело в том, что прессованная солома не имеет обширных воздушных карманов, что позволяет СДСПП выдерживать воздействие открытого огня до получаса. СДСПП легко штукатурится или обшивается листовыми материалами. А цена? Дома из СДСПП стоят столько же, сколько СИП- панельные. И сейчас самое время выбрать экологичную технологию строительства для долгой и здоровой жизни в вашем новом биопозитивном доме.

Толщины стен для соответствия теплотехническим нормативам по наиболее популярным материалам.
В скобках указана наиболее близкая стандартная толщина материала.

Стеновой материалТолщина стены для дачных домов (R=1,32 м² × °С/Вт)Минимальная толщина стен жилых домов, соответствующая санитарно-гигиеническим нормам (R=1,94 м² × °С/Вт)Минимальная толщина стен жилых домов, соответствующая норме по энергоэффективности (R=3,08 м² × °С/Вт)
Газобетон D300116 мм (300 мм)170 мм (300 мм)271 мм (300 мм)
Газобетон D400158 мм (200 мм)231 мм (250 мм)369 мм (375 мм)
Профилированный брус (сосна)198 мм (210 мм)291 мм (240 мм + утеплитель)462 мм (240 мм + утеплитель)
Клееный брус132 мм (135 мм)194 мм (195 мм)308 мм (275 мм + утеплитель)
Минеральная вата54 мм (100 мм)79 мм (100 мм)126 мм (150 мм)
Пенополистирол (толщина в SIP-панелях)42 мм (50 мм)62 мм (70 мм)98 мм (100 мм)
Поризованная керамика244 мм (2.1NF)358 мм (10.7NF)569 мм (14.3NF + утеплитель)
Керамзитобетонные блоки (850 кг/м³)290 мм (300 мм)426 мм (многощелевой блок) 677 мм (многощелевой блок)
Арболит (600 кг/м³)158 мм (200 мм)233 мм (300 мм)370 мм (400 мм)
Эковата53 мм77 мм123 мм
Монолитный пенобетон D20066 мм97 мм154 мм
Полиуретан33 мм48 мм77 мм

Автор:
Загородный Дом

Комментарии

никита

#456

Спасибо за полезный и доходчивый материал!
Хотелось бы более подробно сравнение по ценам строительства из разных материалов. Может есть в какой-то другой публикации?

Гость

#712

Присоединяюсь к просьбе Никиты: напишите сравнительную статью по материалам с точки зрения цены строительства, плиз.

Гость

#837

Странно что в таблице сравнения материалов нет кирпича :( Самый проверенный и желанный материал для строительства дома для постоянного проживания.

Александр

#1426

Стоимость строительства под ключ ( для круглогодичного проживания) за 1м2:
1. Каркас- от 30 т.р
2. Сип - от 23 т.р
3. Газобетон от 28 т.р
4. кирпич от 42 т.р
5. Клееный брус от 55 т.р

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений