Стройка должна продолжаться зимой

в разделе “Строительные материалы и технологии” 1780 0 Печать Сохранить
Стройка должна продолжаться зимой

Очень многие почему-то считают, что наступление холодов подводит финальную черту под строительным сезоном, и пора консервировать стройку вплоть до мая следующего года. Однако на самом деле зима вовсе не помеха строительству, а некоторые виды работ на холоде выполнять даже удобнее, чем летом. Строительный сезон — понятие довольно условное и не имеет точной даты начала или конца, правильнее даже считать, что он не заканчивается никогда. Действительно, благодаря современным технологиям, большинство строительных работ можно вести вплоть до 15 градусов мороза, а какие-то виды работ как раз лучше вести в мороз, чем в жару.

Как ни странно, но большую часть российской истории активная фаза загородного строительства как раз приходилась на холодное время года. И действительно, с конца апреля по октябрь крестьяне были заняты возделыванием земли, заготовкой сена и уборкой урожая, а время для рубки дома появлялось как раз зимой. По покрытой снегом замерзшей земле было удобнее приволочь бревна из ближайшего леса, слепни и комары не отвлекали от работы, а древесина благодаря морозу не поражалась грибком, синевой и плесенью. В холодное время бревна в срубе сохнут в более щадящих условиях, чем в жару, что выражается в меньшем размере и количестве трещин. Работать же топором на морозе совсем не так холодно, как может показаться со стороны.

В современном мире большинство из приведенных аргументов неактуально, но меньшее количество трещин при сборке дома из дерева естественной влажности в зимний период — это реальное преимущество. Что касается синевы, грибка и плесени, то сборка зимой не отменяет обработки древесины антисептиками, но позволяет отложить ее до наступления тепла.

Фундамент

Перенос строительного сезона из зимы в лето произошел главным образом из-за массового перехода на бетонные фундаменты, для строительства которых предпочтительнее теплое время года. Действительно, пока на улице среднесуточная температура не опустилась ниже пяти градусов, а минимальная ниже нуля, вести бетонные работы можно без каких-либо ухищрений. Именно поэтому все работы по бетонным фундаментам стараются провести, пока на улице тепло. Но и наступление морозов не является безапелляционным приговором вашей мечте начать строительство прямо сейчас.

Во-первых, фундамент может быть выполнен на винтовых сваях, установке которых снег и мороз не помеха (бетонирование внутреннего объема свай ведется с применением противоморозных добавок).

Во-вторых, можно забить железобетонные сваи под фундамент, и для копровой установки промерзлый грунт будет даже предпочтительнее, поскольку позволит надежнее закрепиться для работы.

В-третьих, можно сложить фундамент из бетонных фундаментных блоков (ФБС), завоз и разгрузка которых на участок при замерзшем грунте опять-таки будет проще. А вот укладывать фундаментные блоки на неподготовленный, да еще и промерзший грунт нельзя, так как в этом случае по весне фундамент обязательно даст неравномерную просадку. Сама подготовка грунта с удалением плодородного слоя и заменой его на утрамбованный песок вполне может проводиться и при отрицательной температуре.

В-четвертых, если время важнее денег, то монолитную плиту или ленточный фундамент вполне можно отливать в зимний период, если подрядчиком будет выступать надежная строительная компания. Доплата за мероприятия, обеспечивающие возможность проведения бетонных работ в зимний период, не столь уж значительна на фоне общей стоимости фундамента. Считайте сами. Самый бюджетный вариант — это возведение над местом строительства тепляка (временного тента из бруса и досок, закрытого пленкой или брезентом), под которым пара-тройка тепловых пушек будет поддерживать температуру выше пяти градусов. Не сильно дороже обойдется и кабельный или электродный электроподогрев отлитого фундамента, если, конечно, местные электросети способны выдерживать такую нагрузку или если под рукой есть действительно мощный электрогенератор. Еще дешевле было бы ограничиться исключительно противоморозными добавками, которые при должном качестве и концентрации позволяют бетонировать при температуре до 15 градусов мороза. Однако при этом варианте нужно быть точно уверенным как в качестве этих добавок, так и в их концентрации в поставленном бетоне, а также в том, что до момента набора бетоном необходимой прочности температура не опустится ниже 15 мороза. Идеальное же для данной задачи решение — это сочетание подогрева, утепления и противоморозных добавок в бетон. Суть же всех этих мероприятий сводится к тому, чтобы не дать замерзнуть воде, содержащейся в бетоне, поскольку, если она превратится в лед, то не сможет вступить в реакцию с цементом, и вместо твердого как сталь железобетона получится крошащаяся масса.

Каменные дома (мелкоштучные материалы)

Кладка стен из таких мелкоштучных материалов, как кирпичи, блоки, крупноформатные камни при отрицательных температурах ведется на клей или кладочный раствор с противоморозными добавками. Учитывая относительно малую толщину кладочного шва, никакого подогрева ему не требуется. В частности, для газобетона выпускается специальный «зимний» клей, который позволяет вести кладку при температурах выше 15 градусов мороза. Таким образом, в зимний период кладка ведется точно таким же образом, что и в летний, с той лишь разницей, что клей насыпается из мешка с надписью «зимний», а воду для клея приносят из теплой подсобки. Если с кладкой стен из кирпичей или блоков проблем не возникает, то с отливкой армопояса для межэтажного перекрытия ситуация существенно сложнее, ведь тепляк над армопоясом не поставишь. Остается вариант электроподогрева бетона в сочетании противоморозными добавками.

Каменные дома (несъемная опалубка)

Каменные монолитные дома, построенные с применением несъемной опалубки, имеют несколько иные особенности зимнего строительства. За редким исключением, несъемная опалубка является одновременно и эффективным утеплителем, что позволяет возводить стены с ее применением без дополнительного утепления. Фактически получается зимнее бетонирование методом термоса, с той лишь разницей, что дополнительного утепления не требуется, поскольку сама опалубка предохраняет бетон от замерзания.

Таким образом, бетон с противоморозными добавками, особенно заливаемый в подогретом состоянии, в том числе, благодаря собственной генерации тепла вследствие прохождения процесса гидрации, нормально застывает, несмотря на минусовую температуру. При сильном морозе хороших результатов можно достичь, применяя электродный подогрев бетона.

Деревянные дома

При строительстве деревянных домов практически нет никаких «мокрых» процессов, за исключением пропитки дерева антисептиками и антипиренами, а значит, нет каких-либо особых препятствий для зимнего строительства. Наоборот, в мороз строить деревянный дом лучше, чем в жару. Как уже было замечено, в случае строительства из дерева естественной влажности холодная погода благоприятно сказывается на равномерности высыхания дерева по объему. Дело в том, что в жаркую погоду, когда наиболее высока интенсивность испарения влаги из массива дерева, верхние слои дерева сохнут намного быстрее, чем нижние. Поскольку при высыхании дерево теряет не только влагу, но и часть объема, внешние слои начинают стягиваться вокруг внутренних, которые из-за меньшей потери влаги и объем теряют медленнее. В результате верхние слои лопаются, отчего на дереве образуются трещины. В холодную погоду интенсивность высыхания существенно ниже, и, как следствие, ниже разница в скорости высыхания между внутренними и внешними слоями, поэтому и трещин на дереве, пик высыхания которого пришелся на зимние месяцы, намного меньше. Также ниже вероятность, того, что бревно «поведет». Наглядно убедиться в том, что древесина, сохнущая на жаре, дает больше трещин, можно, обойдя вокруг любого сруба. На южной стороне, которую сильнее нагревают солнечные лучи, количество и глубина трещин будет наибольшая, а на северной, куда лучи ни попадают никогда, — наименьшая.

Зимой стройматериалы меньше пачкаются, благодаря чему отпадает нужда в тотальной чистке стен от следов и иных загрязнений по окончании сборки.

Зимой неблагоприятные условия для развития грибка и плесени, которым, помимо влажности, нужна еще и плюсовая температура, поэтому зимой можно не бояться, что брус или бревно почернеют или покроются плесенью. Это, правда, не означает, что можно вовсе отказаться от антисептирования, просто эту операцию есть резон отложить до наступления тепла, чтобы обрабатывать уже стены собранного сруба, а не отдельные бревна. Эта схема всем хороша, за исключением того, что не предусматривает обработку тех частей бревна, которые приходятся на тепловой замок. После того как стены собраны, каких-либо способов равномерно обработать антисептиком межвенцовое пространство не существует. Обрабатывать же антисептиком на водной основе бревна на морозе не получится, поскольку он вполне предсказуемо будет замерзать. Но не все огнебиозащитные пропитки боятся мороза, на рынке есть составы, которыми можно обрабатывать дерево при температуре до 15 и даже 30 градусов мороза.

Что касается сухого дерева (клееный брус, брус камерной сушки, массивные деревянные панели, сухостойная сосна), то строительство из него при отрицательной температуре выгоднее тем, что вероятность дождя минимальна. Летом или осенью дожди могут лить неделями, и в условиях стройплощадки надежно защитить от намокания как сами материалы, так и частично возведенные стены может быть достаточно сложно. Выпавший же снег можно просто смахнуть щеткой, главное — если снегопад придется на оттепель, успеть это сделать до того, как снова ударит мороз.

Каркасные дома

Как и в случае с деревянными домами, основной плюс зимнего строительства для каркасного дома — это низкая вероятность намокания как деревянных элементов каркаса, так и утеплителя. Защитить же материалы от снега значительно проще, чем от дождя.

Что касается обработки деревянных элементов каркаса огнезащитными пропитками, то опять же пользоваться придется составами, допускающими их нанесение в мороз. Такие составы есть как минимум у трех крупных производителей средств огнебиозащиты для дерева.

Других преимуществ у именно зимнего строительства каркасного дома нет, как нет и каких-либо особых препятствий для этого строительства.

Кровля

Из всех разновидностей кровельных материалов особые неудобства с зимней укладкой присутствуют у материалов на основе окисленного битума. На морозе рубероид или гибкая черепица становятся жесткими и хрупкими. Но, помимо окисленного битума, для изготовления гибкой черепицы может использоваться и модифицированный битум, благодаря чему черепица даже на морозе остается достаточно пластичной. Также можно укладывать наплавляемые рулонные материалы, поскольку их монтаж предусматривает использование газовой горелки.

Общие вопросы

Зимой, когда замерз грунт, к месту строительства сможет подъехать тяжелая техника, которая в иное время года там гарантированно увязла бы. С другой стороны, зимой возникают проблемы въезда техники на заснеженные подъемы, почему опытные строители всегда возят с собой мешок с песком, трос и лебедку.

Проживание строителей на объекте обычно происходит точно в таких же бытовках, что и летом, а недостаток их утепления компенсируется более активным отоплением. А вот что важно зимой предусмотреть на стройплощадке, так это отдельное помещение для просушки одежды.

Одна из главных сложностей зимнего строительства — это короткий световой день. Поэтому, чтобы стройка двигалась вменяемыми темпами, надо позаботиться о качественном освещении. Прожекторов должно быть не менее трех, чтобы они с разных точек качественно освещали место строительства.

Помимо электрических обогревателей, в арсенале бригады должна также быть газовая или дровяная печь, чтобы из-за возможных перебоев с электричеством люди не оставались без тепла.

Ваша стройка — это важный приятный момент в вашей жизни, чего не скажешь о соседях, для которых постоянный визг пил и стук молотков разрушает всю гармонию загородного отдыха. Зимой многие из соседей уехали на зиму в город или, по крайней мере, проводят большую часть времени в своих домах, где шум соседской стройки практически не слышен. Это дает возможность построить дом, сохранив искренне добрососедские отношения с живущими поблизости людьми.

Бюджет зимней стройки

Нельзя сказать, что зимой строительные материалы становятся дешевле, зато можно быть уверенным, что следующей весной большинство из них подорожает. Таким образом, зима — это последняя возможность купить их по старым ценам.

Зимой нет ажиотажа на стройбазах и в строительных магазинах, благодаря чему материалы можно купить без очереди, а доставку заказать на удобное время. Зимой загородные трассы практически пустые, и вероятность попадания машины с материалами в пробку ничтожно мала.

Зимой строительные компании обычно становятся сговорчивее, обсуждая снижение сметы на работы, по скольку, несмотря на более тяжелые условия зимнего строительства, они заинтересованы в сохранении бригад, а их простой — это прямые убытки. При этом зимой у вас максимальные шансы на то, что дом будут строить действительно профессиональные строители, поскольку низкоквалифицированные гастарбайтеры в большинстве своем покинули нашу страну еще в начале осени.

Тем не менее, производительность зимних работ примерно на 25 процентов ниже, чем в теплое время года. Однако для заказчика это отражается не на общей стоимости строительства, а на продолжительности работ, поскольку строительные компании вынуждены, уменьшая долю прибыли, сохранять цены на строительство примерно на том же уровне, что и летом.

Что еще можно делать зимой?

Зима — наиболее подходящее время для земляных работ на участках с высоким уровнем грунтовых вод или плывунами, поскольку позволяет вырыть котлован без обвалов и опалубок и постоянной откачки воды. Такие котлованы, например, могут потребоваться не только для замены грунта под фундаментом дома, но и для установки септика или станции глубокой очистки сточных вод, а также при рытье колодца. Для рытья колодца в зимний период плюс еще и в том, что зимой уровень воды в водоносном слое минимальный, а значит, колодец, вырытый зимой, не пересохнет к следующей зиме, как это иногда случается с колодцами, вырытыми по весне и летом.

Скважину на воду тоже вполне можно бурить зимой, поскольку на участок проще подъехать и закрепиться бурильной установке, а глинистый раствор, используемый для бурения, замерзать не успевает, ведь под землей температура всегда находится примерно на уровне пяти градусов тепла.

Зимой можно сделать забор вокруг участка на винтовых сваях: для монтажа винтовых свай подходит любое время года.

Если дом уже готов, то можно заниматься его отделкой, как внешней (если это не штукатурка), так, разумеется, и внутренней.

Заключение

Начинать строиться прямо сейчас или ждать середины весны, каждый решает сам. О преимуществах зимнего строительства мы написали выше. Но кроме них, есть еще один аргумент, который нами не был упомянут: это время. Стройка, отложенная на полгода, это фактически отложенное на полгода новоселье. Решившись на зимнее строительство, следующие весну и лето вы уже сможете провести в собственном доме, а не скитаться по дачам друзей или родственников. Если вы строите дом для круглогодичного проживания, а живете в снимаемом жилье, то посчитайте, во сколько оно вам обойдется за полгода, и постарайтесь объяснить себе, ради чего вы выбрасываете эти деньги.

Строительный сезон не заканчивается с наступлением холодов, просто не все знают о преимуществах зимнего строительства.

СОВЕТ ПРОФЕССИОНАЛА

Галина Кудрина, генеральный директор компании «Гарус»

Особенности зимнего строительства, безусловно, существуют, поскольку практически все современные материалы для строительства домов имеют те или иные ограничения по использованию в зимний период.

В этой связи нельзя не упомянуть строительство домов по SIP-технологии, которое возможно в любое время года и при любой погоде. Блестящий пример стройки зимой из SIP-панелей — Международная полярная станция на Южном полюсе.

Наряду с энергоэффективностью и доступностью полагаем необходимым упомянуть еще об одном из важнейших преимуществ таких домов — их быстровозводимости. То есть, если вам СРОЧНО захотелось загородный дом, остановитесь на доме из SIP-панелей и не задумывайтесь о времени года.

Добавим, что в случае строительства зимой стоит выбирать свайно-винтовой фундамент.

Геннадий Кокорев, генеральный директор СК «Муравейник»

Зимнее строительство из дерева или по каркасной технологии, бесспорно, выгодно для заказчика. И плюс не только в зимних скидках, которые подрядчик охотно предоставляет в этот период, по сравнению с весенне-летним ажиотажем, но и в самом качестве стройматериалов. Зимний лес имеет ряд неоспоримых преимуществ перед лесом, в котором есть сокодвижение. Но стоит учитывать более долгие сроки возведения срубов или домов, а также транспортную доступность непосредственно к месту стройки.

Автор:
Загородный Дом

Комментарии

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений