Загородный дом от А до Я: продажа и аренда загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, проектирование и строительство дома, жизнь и отдых за городом.

Череменецкое

Рациональная планировка загородного дома

в разделе “Проектирование и дизайн” 24945 5 Печать Сохранить
Рациональная планировка загородного дома

Залог комфортной жизни в новом доме заключается в его удобной планировке. Поэтому, прежде чем приступать к выбору проекта, надо определиться, сколько и каких комнат вы хотите иметь в своем будущем доме.

Никто не выбирает машину по цвету, поскольку все в курсе, что в нужном цвете можно купить практически любой автомобиль. Выбор же проекта дома почему-то часто делают, исходя из внешнего вида дома, забывая, что за фасадом должно скрываться удобное и комфортное жилое пространство. Пока проект не сделан и стройка не начата, решать, а потом менять свои решения можно сколько угодно, причем совершенно бесплатно. Главное — приступать к строительству только после того, как проект будет всестороннее продуман, а вы будете уверены, что на его строительство вам хватит сил и средств.

Размер дома

Загородный дом — это отличная возможность получить большее жилое пространство за меньшие, в сравнении с городской квартирой, деньги. В загородном доме каждый член семьи может позволить себе отдельную комнату, в доме будет отдельная гостиная, столовая, несколько санузлов, большая кухня, котельная и много подсобных помещений. Хозяева дома могут позволить себе рабочий кабинет, гардеробную, бильярдную, прачечную, мастерскую, зимний сад, бассейн и даже кинозал. Ну и, конечно же, у загородного дома должен быть такой обязательный атрибут, как веранда. Список можно продолжать и расширять еще долго, однако, если бюджет, выделенный на строительство, не безграничен, то имеет смысл рационально подойти к данному перечню и основательно его проредить, вычеркнув все, без чего можно обойтись. Если этого не сделать и на стадии планирования позволить себе включить в состав дома все, о чем только можно мечтать, то с большой вероятностью окажется, что сил и средств довести строительство такого дома до конца не хватит, либо строительство затянется на неопределенный срок. Если дом все-таки будет закончен, стоимость его эксплуатации окажется запредельной. Одно только отопление комнат, где по несколько дней, а то и недель никто не появляется, потребует огромных денег, по сути выкинутых впустую. Даже с уборкой в столь большом доме хозяева своими силами справиться уже будут не в состоянии, либо им придется тратить на это слишком много времени. Уверен, что большой дом строится совсем не с целью тратить на него все заработанные деньги, а свободное время — на уборку и текущий ремонт.

Конечно же, загородный дом нерационально делать равным устраивающей вас по размерам городской квартире. Все-таки специфика загородной жизни подразумевает жилое пространство чуть большей площади, да и без веранды представить загородный дом будет сложно. Тем не менее, использовать пропорциональную зависимость размеров комфортной для вас городской квартиры и задуманного загородного дома — путь, обещающий нахождение наиболее адекватного решения.

Можно пойти другим путем, взяв за нижнюю границу площади проектируемого дома федеральный стандарт социальной нормы площади. Согласно этому стандарту, для семей, состоящих из трех и более человек, следует предусмотреть по 18 м2 общей площади жилья на каждого из членов семьи. Семье из двух человек достаточно 42 м2, а одиноким людям 33 м2. При этом норма жилой площади на человека составляет 12 м2, а минимальная санитарная норма 6 м2. Верхнюю же границу площади проектируемого дома можно определить, исходя из объемов денег, которые вы готовы потратить на строительство дома. При этом практика показывает, что превышение социальной нормы более чем в три раза нерационально, даже без оглядки на стоимость строительства и эксплуатации дома.

Что касается размера комнат, то он должен быть как минимум достаточен для размещения и удобного пользования предполагаемой мебелью.

Один этаж или два

В отличие от городских квартир, загородные дома могут быть не только одноэтажными, но и иметь два, а в некоторых случаях даже три этажа. Как следствие, и планировка дома может быть разделена на несколько уровней. Делать дом одно- или многоэтажным — вопрос сложный. С одной стороны, велик соблазн сделать многоэтажный дом, разместив на одном и том же фундаменте и под одной и той же крышей фактически в два раза больше жилой площади. С другой стороны, за право находиться на первом этаже между собой конкурируют сразу много помещений, в то время как на втором ситуация обратная, и образуются комнаты с неясным назначением, без которых теоретически можно было бы обойтись. Кроме того, многоэтажность подразумевает наличие лестницы, которая, если делать ее удобной и безопасной, съедает по 4-6 квадратных метров на каждом из этажей. Стоимость лестницы, в зависимости от качества используемых материалов, колеблется от нескольких десятков тысяч рублей до нескольких сотен. Но лестница — это не только высокая цена и потерянные метры, но еще и препятствие при перемещении по дому, которое для маленьких детей и пожилых людей, а также лиц в нетрезвом состоянии таит в себе серьезную опасность. Если позволяют размеры участка, если со второго этажа не открывается совершенно потрясающий вид или нет каких-то иных веских причин делать именно двухэтажный дом, стоит задуматься о строительстве одноэтажного дома. С точки зрения затрат на строительство, учитывая немалую стоимость лестницы и потерянные на нее квадратные метры, возведение одноэтажного дома может оказаться не намного дороже, а возможно даже дешевле, притом что жить в одноэтажном доме будет точно более комфортно. Что будет дороже — одноэтажный вариант дома или двухэтажный, надо просчитывать в каждом конкретном случае. Выбор в пользу двухэтажного дома будет вероятнее в случае использования под домом такого вида фундамента, как монолитная плита. В то же время удорожание свайного и ленточного фундаментов в одноэтажном варианте будет не такими значительным, а значит, может быть компенсировано за счет экономии на других стадиях строительства.

Возьмем для примера 120-метровый дом. Если его делать двухэтажным, то фундамент будет 8 на 8 метров, если одноэтажным, то 11 на 11 метров (разница в 7 м2 — как раз площадь лестницы, которая не нужна в одноэтажном доме). Площадь внешних стен, при высоте этажа в 3 метра, в двухэтажном варианте составляет 192 м2, а в одноэтажном 132 м2, то есть одноэтажный вариант позволяет сэкономить 60 квадратных метров внешней стены. Из-за необходимости подъема материалов стоимость строительства второго этажа выше, чем первого. Таким образом, если выбран дорогой стеновой материал с дорогой отделкой, разница в стоимости будет значительной. Площадь двухскатной крыши в одноэтажном варианте увеличится, но не в два раза, а чуть меньше, с 90,4 м2 до 170,3 м2.

Решающим аргументом для кого-то может стать опыт наших предков, которые в сельской местности всегда строили именно одноэтажные дома.

Ориентация дома по сторонам света

Жители городов хорошо знакомы с ситуацией, когда квартиры с окнами на северную сторону отличаются холодом и сыростью, а квартиры с окнами на юго-запад, напротив, раскаляются летом выше всяких пределов. К сожалению, не во власти хозяев квартир повернуть окна в другую сторону, а вот владельцы загородных домов на стадии проектирования имеют возможность учесть ориентацию дома по сторонам света и расположить помещения и окна в них оптимальным образом. Для размещения окон жилых помещений самой выигрышной является восточная сторона. Солнце, вставая летом на северо-востоке (юго-востоке в зимний период) и находясь в этот момент невысоко над линией горизонта, имеет возможность заглядывать своими лучами в глубь комнаты, освещая и прогревая ее после холодной ночи. Летним днем солнце уже не просто прогревает, а по-настоящему печет, но через восточные окна его лучи уже не попадают. В комнатах, окна которых ориентированы на юг, солнечные лучи наиболее горячие, но летним днем светило находится высоко над горизонтом, что не позволяет его лучам углубиться в комнату, и оно нагревает лишь подоконник и небольшой участок рядом с окном. С помощью больших свесов кровли или специальных козырьков над окном можно вообще исключить попадание прямых солнечных лучей в комнату. Зимой, когда любые солнечные лучи в радость, солнце проходит свой путь по небосклону по более низкой к горизонту траектории и может прогревать и освещать комнату, несмотря на свесы кровли или козырьки над окнами. Наименее желательно, если окна выходят на запад. Летом солнце заходит на северо-западе и поэтому, находясь невысоко над горизонтом, имеет возможность своими лучами забраться в глубь комнаты. Солнечные лучи уже не такие горячие, как днем, но их тепла вполне достаточно, чтобы привести к значительному превышению комфортного уровня температуры в помещении. Интересно, что зимой заметного прогрева от солнца через западные окна не происходит, поскольку оно заходит на юго-западе, то есть раньше, чем успеет своими лучами проникнуть в комнату.

Через окна, выходящие на север, прямые солнечные лучи вообще не попадают.

Таким образом, для спален и детских наилучшим вариантом будут окна, глядящие на восток. Окна в кухне и туалете целесообразно ориентировать на север, поскольку повышенная температура в этих помещениях нежелательна. Окна гостиной, в которой люди собираются обычно ближе к вечеру, при невозможности их ориентации на восток вполне могут быть ориентированы на юг. На западную сторону могут выходить окна коридора, котельной или других помещений, в которых не предполагается длительное нахождение людей.

Специфика загородного дома

Специфика загородного дома подразумевает в нем наличие помещений, которых обычно нет в городских квартирах. Например, обязательным является тамбур, который отделяет жилое пространство от улицы и позволяет минимизировать потери тепла через входную дверь. В домах, отапливаемых от газового (за исключением газовых котлов мощностью менее 30 Квт, которые могут быть размещены на кухне), жидко- или твердотопливного котла, должна быть предусмотрена котельная с окном и вентиляционным каналом. Котельная может быть как размещена в доме, так и пристроена к нему или выполнена в виде отдельного строения.

Также в загородном доме может быть такое помещение, как веранда. Веранда — это летний вариант гостиной и столовой. Если не считать времени сна, в теплое время года веранда становится самым востребованным местом времяпрепровождения в доме. Нисколько не умаляя достоинств и значимости веранды для загородной жизни, хотим заметить, что с рациональной точки зрения менее дорогой альтернативой веранде может стать большая (около 16 м2) остекленная беседка, расположенная отдельно от дома. Дело в том, что такому легкому строению, как остекленная беседка, дорогостоящие фундамент и кровля не нужны. Если же веранда примыкает к дому, у нее, скорее всего, будут те же фундамент и кровля, что и у дома, то есть намного надежнее и дороже, чем нужно. Помимо этого, наличие веранды серьезно ограничивает свободу в планировке дома, поскольку, во-первых, она сделает невозможным размещение окон в той стене дома, к которой примыкает. Во-вторых, логика подсказывает, что из веранды должен быть как выход на улицу, так и проход в дом, что в свою очередь означает, что либо вход в дом осуществляется через веранду, либо у дома должно быть несколько входов. Поскольку вход в дом удобно размещать со стороны улицы, а веранду со стороны внутреннего двора, да еще желательно с восточной стороны дома, то планировка, в равной степени удовлетворяющая всем этим требованиям, становится нетривиальной задачей. Таким образом, веранда, встроенная в дом, получается слишком дорогостоящей и неудобной с точки зрения планировки самого дома. Неслучайно готовые типовые дома в коттеджных поселках строятся без веранды. Ну а, ту же популярность у домочадцев и гостей дома, что и веранды, остекленной беседке могут обеспечить наличие в ней удобной мебели, электричества, чайника и микроволновки.

Планировка одноэтажного дома

Планировка одноэтажного дома — более простая задача, чем двухэтажного. Начать планирование своего дома можно с изучения планировок квартир современных городских домов, в которых очень часто встречаются интересные решения по взаимному расположению комнат. Разумеется, искать надо среди планировок квартир, границы которых имеют прямоугольную форму или форму, которую относительно легко вписать в прямоугольник. Не стоит забывать, что, помимо тех помещений, которые уместны для квартиры, надо предусмотреть и место для помещений, которые есть только в загородных домах. Чем большим количеством людей предусматривается посещение помещения, тем ближе оно должно располагаться к входу в дом, спальни же и кабинеты уместно разместить в самой дальней части.

Чтобы не терять много места на коридор, его удобно размещать в центре дома, чтобы большую часть его стен составляли двери примыкающих к нему комнат. Коридор уместно объединить с прихожей, при этом вешалки для верхней одежды и полки для обуви в каких-то случаях могут размещаться и в тамбуре. При этом делать коридор чересчур маленьким или узким тоже не следует, поскольку в нем будет не разойтись, а двери комнат будут мешать друг другу. Современные стандарты комфорта рекомендуют наличие небольшого, но отдельного для каждой спальни санузла, дверь в который выходит прямо в спальню. Если такой уровень комфорта кажется излишним, то в случае большой семьи надо предусмотреть хотя бы два туалета.

Планировка двухэтажного дома

Планировка двухэтажного дома намного более сложная, поскольку предусматривает увязку взаимного расположения помещений на обоих этажах. Так, нельзя, чтобы вытяжка канализации или дымоход проходили через жилое помещение, что означает, что над камином или котельной, равно как и над санузлом не должно быть спален или детских. Нежелательно размещать спальню и над гаражом, поскольку придется выполнить надежную изоляцию спальни от газов и запахов, идущих из гаража.

Наиболее посещаемые помещения, такие как гостиная, столовая и кухня должны быть обязательно расположены на первом этаже. Желательно, чтобы на первом этаже была хотя бы одна спальня: маленьких детей и пожилых людей лучше оградить от необходимости пользоваться лестницей.

Помимо основного санузла, находящегося поблизости от входа в дом, дополнительный санузел желательно иметь и на втором этаже. В идеале же все спальни должны иметь свой отдельный санузел со входом прямо из спальни.

Важно предусмотреть на стадии планировки достаточно места для размещения лестницы. Лучше всего заранее выбрать тип и конструктив междуэтажной лестницы, чтобы, имея на руках ее проект, начинать вписывать ее в планировку дома. Важно не забыть предусмотреть достаточно места для лестницы не только на каждом из этажей, но и в проеме в междуэтажном перекрытии, чтобы даже высокие люди не рисковали удариться о перекрытие головой. Размер самой лестницы должен быть удобен не только для людей, но и для подъема на этаж крупногабаритной мебели. В противном случае поднимать на второй этаж габаритный матрас, пианино или не разбирающуюся на отдельные элементы мебель придется через окно с помощью крана.

Планировка актуальная во все времена

Часто планировка дома разрабатывается, исходя из текущих потребностей, в результате чего уже к моменту окончания строительства она может оказаться неактуальной. Дом строится не на один год и даже не на один десяток лет. За это время состав семьи может измениться, в частности, могут родиться дети, которые со временем вырастут и покинут отчий дом. Со временем будут изменяться потребности, интересы и физические возможности домовладельцев, и оптимальная на каком-то жизненном этапе планировка со временем может перестать вас устраивать. Например, детская с входом из комнаты родителей в первые годы жизни ребенка является идеальным решением, но уже через несколько лет такая планировка перестанет быть удобной, а потом станет и вовсе неприемлемой. Выходом может стать изначально заложенная в планировку возможность переоборудования помещений временного назначения под другие цели. Хорошо бы иметь возможность переоборудовать впоследствии ту же детскую во взрослую спальню, а игровую — в кабинет. Хорошо на данной стадии предусмотреть возможность пристройки к дому флигелей, чтобы с их помощью иметь возможность существенно увеличить площадь дома.

На удобство жизни в загородном доме влияет не столько его площадь, сколько рациональная планировка. Сформировав свое видение, какой должна быть планировка вашего загородного дома, и обсудив ее на семейном совете, можно смело отправляться к архитектору или приступить к выбору типового проекта, который бы был наиболее близок к тому, что вы задумали.

Программы-планировщики интерьеров

Для того, чтобы посмотреть, как будет выглядеть помещение с разной отделкой, насколько приятным окажется тот или иной стиль интерьера и как лучше расставить мебель, можно воспользоваться программами-планировщиками интерьеров. Особо полезны такие программы для тех, кто не планирует прибегать к помощи профессионального дизайнера.

1. Планоплан (planoplan.com)

Современный 3D-планировщик, предназначенный для создания дизайна, практически, любых помещений. Работает в онлайн режиме.

+ Удобство работы
+ Отличный выбор элементов проектирования, из которых можно создавать довольно сложные и уж точно, разнообразные проекты.
+ Понятный интерфейс
+ Возможность сохранить проект и вернуться к нему позже.
+ Возможности работы и в двухмерном, и трехмерной пространстве.
+ Возможность загружать собственные текстуры или рисунки.
+ Возможность ознакомиться с уже созданными профессиональными проектами. Среди них есть весьма оригинальные, нестандартные и просто красивые.

- Ограничения по количеству проектов в день
- Для комфортной работы и доступа ко всем инструментам необходим достаточно мощный компьютер.


2. Планируй.ру (planirui.ru)

Подойдет тем, кто хочет прикинуть расстановку мебели в комнате, спроектировать помещения жилого дома по отношению друг к другу, провести размерную проверку.

+ Минимальные требования к компьютеру
+ Простотой интерфейс
+ Возможность сделать предварительную смету
+ Возможность распечатать результат

- Скудные возможности для интерьерного планирования
- Нет режима 3D, поэтому увидеть объемное изображение не представляется возможным.
- Маленькие библиотеки элементов, которые не позволяют учесть все дизайнерские требования при проектировании.


3. Planner 5D (planner5d.com)

Еще один вариант планировщика, который предназначен для решения самых различных интерьерных задач, в том числе, и довольно сложных. С помощью этого инструмента можно не только придумать комнату своей мечты, но и спланировать целую квартиру, частный дом, сформировать концепцию торгового или промышленного интерьера.

+ Разнообразие инструментов и возможностей
+ Хорошо продуманная система управления проектами, в которой можно создавать неограниченное количество дизайнов, хранить и просматривать их в специальной галерее.
+ Понятный интерфейс, последовательный и доступный даже интуитивно.
+ Возможность использования на различных устройствах.
+ Возможность расширить палитру инструментов, оформив подписку.

+ Высокие требования к быстродействию компьютера.
+ Не всегда корректное отображение в различных браузерах. Оптимально онлайн версия работает в Chrome.
+ Необходимость докупать дополнительные инструменты для разнообразия проектов.


Автор:
Загородный Дом

Комментарии

Гость

#303

Спасибо!!!! Отличная статья, помогающая разобраться в том, какой дом делать. Нужно всем такое прочитать, чтобы свои смутнве желания привести к реальности.

Гость

#319

Вот правда, если почитать, так все по уму можно сделать. Ну почему у нас люди лепят такую х..нь. Выбирал дачу исплевался. В результате придется доделывать купленное под себя.

Гость

#450

Лучше все делать через профессионалов. От проекта до расположения мебели в готовом доме

Гость

#563

А застекленная веранда она же и тамбур чем плохо?

marcosen@ya.ru

#1862

А ведь статья и правда очень грамотно написана, спасибо автору за старания. Единственное что, есть замечания по поводу части с кухнями, но я думаю, что тут существует и отдельная статейка на эту тематику. Это я к тому, что заказывать важно в проверенных местах, т.к. кухня - это один из тех элементов мебели, который приобретается раз и надолго. Могу посоветовать [url=http://www.kuhni-mebel-spb.ru]kuhni-mebel-spb.ru[/url] , т.к. ребята проверенные и жалоб на них не поступало не разу, а мы сдаем достаточное количество объектов ежемесячно, поверьте.

 
Текст сообщения*
Защита от автоматических сообщений