Водопады и пещеры

Тосненский район примыкает непосредственно к юго-восточной границе Санкт-Петербурга, что само по себе уже является большим плюсом для петербуржцев, выбирающих загородную недвижимость.

Тосненский район является привлекательной территорией как для жизни и отдыха, так и для ведения бизнеса. Выгодное географическое и транспортное положение района дает возможность широкого развития внешнеэкономических связей и привлечения инвестиций в экономику. Для предпринимателей района в г. Тосно работает бизнес-центр, действует Тосненский филиал Ленинградской областной торгово-промышленной палаты, ведет научно-производственную деятельность ОАО «Агробизнес Технопарк» Ленинградской области в пос. Сельцо.

Тосненский район обладает значительным жилищным фондом как в городской, так и в сельской местности. По вводу в эксплуатацию жилых домов район занимает ведущее место в Ленинградской области.

Активно развивается и социальная сфера. Строятся школы, спортивные сооружения (в Тосно функционирует бассейн «Лазурный»), оснащаются современным оборудованием медучреждения.

Уровень газификации Тосненского района составляет 64,4%; в ходе реализации программы газификации он увеличится до 67%. На газ будут переведены населенные пункты Шапки, Лисино-Корпус, Ушаки, деревня Жары.

Тосненский район традиционно занимает лидирующее положение в Ленинградской области по урожайности овощей и картофеля, так что и у дачников на столе всегда будут свои свежие овощи.

Проживание в одном из жилых домов или коттеджей Тосно и его окрестностей покажется комфортным для большинства потенциальных покупателей.

Одним из несомненных достоинств района принято считать наличие обширных лесных массивов. Леса занимают больше чем 80% тосненской земли и своим богатством и живописностью привлекают петербуржцев уже давно, начиная с эпохи Петра I, когда были построены знаменитые царские «дачи». Чуть позже, в XVIII–XIX веках красоту тосненского края оценили уже состоятельные дворяне. В результате в окрестностях Тосно, Марьино, Любани, Новолисино и других населенных пунктов появились многочисленные усадебные комплексы. Некоторыми из них можно любоваться и сегодня. Так, сохранились усадебный комплекс возле деревни Поги, усадьба «Марьино» в деревне Андрианово, архитектурные постройки в Лисино, выполненные по проектам знаменитых российских архитекторов Николая Бенуа и Альберта Кавоса.

Тосненский район знаменит красивейшими Саблинскими пещерами, водопадами и каньонами, привлекающими любителей дикой природы. Весомую часть инвестиционной привлекательности составляет территория рек Тосны и Саблинки, неподалеку от которых размещаются загородные постройки.

Уже с XVIII века через Тосно проходили все торговые пути из Петербурга в Москву. Сегодня железная дорога связывает Тосненский район с множеством населенных пунктов. Поезда через Тосно направляются из Санкт-Петербурга в Москву, проезжая Окуловку, Малую Вишеру, Чудово, Любань, Ульяновку, Красный Бор, Рябово. Наиболее отдаленный населенный пункт Бабино расположен в 100 км от Санкт-Петербурга. В Новгородском направлении поезда соединяют Санкт-Петербург с расположенными вдоль железной дороги населенными пунктами Форносово, Лисино-Корпус, Радофинниково, Ладога, а также с многочисленными садоводческими массивами. Наиболее отдаленный населенный пункт в этом направлении — пос. Радофинниково (90 км от Санкт-Петербурга). Железная дорога Тосно—Шапки соединяет Санкт-Петербург и г. Тосно с наиболее крупными дачными поселками района и Шапкинской зоной отдыха, проходит по населенным пунктам Нурма, Шапки, примыкает к садоводческим массивам «Заречное» и «Нурма».

Разветвленная, удобная и надежная дорожная сеть привлекает в Тосненский район тех покупателей загородной недвижимости, что хотят жить в своем доме, но работать и учиться в городе. Для таких горожан идеально подходят поселки Красный Бор (станция Поповка), Ульяновка (станция Саблино), Никольское. Это благоустроенные населенные пункты, в которых есть школы, больницы, поликлиники, магазины, рынки.

Поселок Ульяновка расположен в 30 минутах езды на электричке от станции метро «Обухово». Поселок газифицируется, интенсивно строятся новые дома, особенно на территории, прилегающей к реке Тосна. Участки ИЖС здесь стоят от 90 тысяч рублей за сотку, в близлежащих садоводствах от 50 тысяч рублей за сотку. Средняя цена небольшого дома от 1500 тысяч рублей, а благоустроенного коттеджа от 5000 тысяч рублей.

Популярностью у петербуржцев пользуются уютные садоводства «Заречное» и «Тосно-2», расположенные на берегу Тосны, а также садоводство «Рубеж», находящееся в 12 км от города Тосно в бывшем царском охотничьем заказнике. Здесь можно приобрести садовый дом на 6 сотках по цене от 400 тысяч рублей.

Для постоянного места жительства горожане выбирают столицу района город Тосно с его развитой инфраструктурой. Он расположен на реке Тосна в 40 км от Санкт-Петербурга. До Тосно можно доехать по железной дороге, а также примерно за час добраться автобусом от станции метро «Звездная». Приобрести здесь крепкий жилой дом можно по цене от 1500 тысяч рублей. В более отдаленных населенных пунктах (например, в Любани) цены на жилые дома значительно ниже.

Любань находится в 30 км к юго-востоку от Тосно на реке Тигода (приток Волхова). Любань славится своей 500-летней историей, с городом связаны имена многих известных россиян. Сегодня это современный город со школами, домом детского творчества, поликлиниками, библиотеками, магазинами. Город газифицирован. Главная историческая достопримечательность Любани — храм святых апостолов Петра и Павла, единственный в России храм железнодорожников.

Купить жилой дом на 12 сотках в Любани можно по цене от 900 тысяч рублей.

На юге-востоке района наиболее известны дачные массивы Трубников Бор и Бабино. Массив садоводств «Трубников Бор» расположен на шоссе Санкт-Петербург—Москва у поворота к деревне Вороний Остров. В Трубниковом Бору расположена железнодорожная станция Трубниково. В свое время эту территорию активно осваивали дачные садоводства, и сегодня здесь осталась неплохая инфраструктура (магазины, электричество, водопровод на участке). Многих привлекает наличие в Трубниковом Бору целебного источника.

Дачу в этих местах можно купить по цене от 250 тысяч рублей.

В расположенных вокруг возрожденной усадьбы Марьино населенных пунктах Андрианово, Сидорово, а также поселках, находящихся вдоль старого Водского тракта (Коркино, Бородулино, Вериговщина, Ивановское), купить дом с участком от 12 соток можно по цене от 500 тысяч рублей.

Невдалеке от железнодорожной станции Шапки, в окружении хвойных лесов, возвышается так называемая Царицына гора, точнее холм, на котором в давнюю пору располагался женский Успенский монастырь. Сейчас на «Царицыной горе» с удовольствием катаются лыжники. Само название «Шапки» происходит от холмистого рельефа местности.

Саблино, Шапки остаются самыми привлекательными территориями, где возможно индивидуальное жилищное строительство. Купить обычный бревенчатый дом в этих поселках можно по цене от 1700 тысяч рублей. Стоимость зависит прежде всего от местоположения, а также от состояния дома, наличия коммуникаций, качества постройки и других условий. Современный кирпичный дом стоит в Саблино и Шапках от 3000 тысяч рублей.

Для тех петербуржцев, кто не хочет далеко уезжать от города, но скучает по уединенности и очарованию природы, лучшим выбором станет недвижимость Тосненского района.