На левом берегу Невы

Если вам нужна недорогая дача недалеко от Петербурга, с хорошим транспортным сообщением, прекрасным природным окружением, отличными соседями, отправляйтесь на поиски в Кировский район Ленобласти. Если желаете загородный дом со всеми удобствами и хорошей рыбалкой поблизости, отправляйтесь в Кировский район Ленобласти. Хотите поменять надоевшую тесную коммуналку на квартиру в благоустроенном городке в сорока минутах езды от мегаполиса дорога вам в Кировский район.

Если взглянуть на карту Ленинградской области, Кировский район окажется в самом ее центре, то есть отсюда везде близко: и от других областных районов, и от Петербурга. Поедете ли вы на машине по Мурманскому или Петрозаводскому шоссе или на электричке с Ладожского и Московского вокзалов.

Главным богатством этого края являются водные объекты: суровая Ладога, реки Нева, Мга, Тосна, Назия, Лава, множество небольших речек и ручьев. Так что если вы любитель активного отдыха, вам сюда. К вашим услугам живописные необитаемые островки, куда летом можно добраться только на катере, богатая уловом рыбалка. Зимой бескрайние водные просторы тоже не дадут скучать: садитесь на снегоход — и вперед, хоть на охоту, хоть на подледную рыбалку.

Тем, кто хочет поселиться в тиши небольшого городка, покинув шумный суетный мегаполис, но так, чтобы он все же был под боком, Кировский район тоже предоставляет большой выбор недорогой недвижимости в населенных пунктах Кировск, Отрадное, Павлово, Шлиссельбург, Мга.

Город Кировск расположен всего в 28 км от Петербурга. Уютный и малоэтажный, он стоит на левом высоком берегу Невы, близ Ладожского озера. Городские власти в прошлом году затратили большие средства на благоустройство, и горожане с удовольствием прогуливаются по облагороженным скверам. Капитально отремонтированы внутридворовые проезды, реконструирована главная архитектурная доминанта города — спуск к Неве, где организована смотровая площадка. Реконструирован Кировский парк культуры и отдыха, в нем оборудовали новую сцену. В сквере за зданием администрации установлены скульптура «Дворник», декоративные светильники, скамейки, обустроены пешеходные дорожки.

Древний город Шлиссельбург — живая легенда Кировского района. Он расположен на берегу Ладоги, в устье Невы, откуда открывается изумительный вид на бескрайние водные просторы и крепость-музей Орешек. Шлиссельбуржцы бережно хранят память об историческом прошлом города, которому в этом году исполняется 310 лет. Недаром директор Музея истории города Мария Валькова Указом Президента Российской Федерации получила грант на осуществление нового выставочного проекта. Выставку «По другую сторону блокадного кольца — жизнь населения в оккупированных городах и селах Ленинградской области» планируется открыть в сентябре этого года.

В Шлиссельбурге нетрудно найти работу. Здесь действуют Невский судостроительно-судоремонтный завод, филиал ФГУ ГБУ «Волго-Балт», Ладожский транспортный завод, компания Laky Verf, специализирующаяся на строительстве яхт класса «люкс».

Город Отрадное расположен на Приневской низине, к востоку от Санкт-Петербурга (от административной границы Петербурга город отделяет 3 км). В свое время здесь была усадьба князя Долгорукова, а сегодня это место коттеджной застройки между хвойным лесным массивом и берегом Невы. Недавно местными властями озвучены планы по строительству современного спортивно-развлекательного и гостиничного комплекса с аквапарком и прилегающим к нему пирсом, временной стоянкой для катеров и яхт на территории площадью 35 га, расположенной на въезде в г. Отрадное со стороны Санкт-Петербурга. Рассматривается также возможность строительства ипподрома на территории от границы с городом Никольским Тосненского района до реки Тосны.

Павлово — поселок городского типа, находящийся при впадении реки Мга в Неву. В поселке находятся две железнодорожных станции: Павлово-на-Неве и Геройская на линии Ладожский вокзал—Горы. Есть пристань на Неве. Населенный пункт быстро развивается, земельные участки под строительство дома в этих местах можно прибрести за 1500–1900 тысяч рублей. Дома старше 30 лет могут стоить от 1600 тысяч рублей. В районах коттеджной застройки, вдоль берега Невы, коттеджи стоят от 4500 тысяч рублей.

Крупный поселок Мга расположен в стороне от Невы, в 14 км от Кировска. Юсуповский поселок Мга Благовещенское — так называлось имение князей Юсуповых в Санкт-Петербургской губернии. Здесь в XVIII веке стоял густой лес, в котором князья Юсуповы любили охотиться. Князья имели барский дом с парком, возвели храм, и Мга в те времена была столь же популярна среди знатных особ, как Шувалово. До Юсуповых эти места использовал для загородного отдыха Алексей Волков, секретарь Александра Даниловича Меншикова.

Во всех крупных населенных пунктах Кировского района есть больницы, амбулатории, детские школы искусств. В Кировске ребята тренируются в ДЮСШ по футболу. На территории МО действует Комплексный центр социального обслуживания населения.

Кировский район вместе с Гатчинским и Кингисеппским — в числе лидеров по предложению недорогих дачных домов и участков под строительство.

Из дачных предложений Кировского района лучше всего раскупаются дома и участки в Синявино и в поселке Горы. В Синявино от станции метро «Улица Дыбенко» на автобусе можно добраться за 30–40 минут. До Гор по железной дороге — примерно столько же. Кроме удобного сообщения, дачников сюда влекут обжитые зеленые массивы с круглогодично работающими магазинами, близость Ладожских каналов для купания и рыбалки, лес для любителей грибов и ягод. В некоторых садоводствах зимой даже чистят дороги от снега. Сейчас щитовой садовый дом с участком 6 соток здесь можно купить за 480–900 тысяч рублей.

Тем, кто предпочитает добираться до дачи на электричке, будут интересны массивы Келколово и Грибное по железнодорожной ветке Петербург—Невдубстрой. Живописные карьеры с чистой водой и песчаными пляжами, сосновый лес делают этот район зоной повышенного спроса. Цены здесь: 450–900 тысяч рублей за щитовой дом, 1100–2000 тысяч рублей — за рубленый, 1400–3100 тысяч рублей — за каменный. Причем стоимость существенно повышается при приближении к карьерам.

За Мгой спросом пользуются дачи в Михайловском, Апраксине и на станции Назия. Садоводческие массивы Михайловский и Апраксин тянутся вдоль железной дороги на Волховстрой. Это старые садоводства с красивыми садами, удобными подъездами, которые переживают второе рождение: появляется все больше новых добротных домов вместо старых.

Диапазон цен в этих местах такой же, как в массивах Грибное, Келколово. Время проезда на электричке составляет 1 час 20 минут. В Апраксине есть и «молодые» садоводства, участки в которых по 9–12 соток. Близость Барских озер, леса и при этом относительно невысокие цены — факторы, привлекательные для покупателей загородной недвижимости. Следующий массив по дороге на Волховстрой — Назия. Здесь цены ниже, но природа такая же замечательная, настоящий рай для рыбаков и охотников.

Побережье Ладоги — еще одно райское место для ценителей природных красот. Еще в петровские времена от устья Невы до устья Свири был прорыт судоходный канал, а позже параллельно теперь уже Старому был сделан Новый канал. Таким образом, реки, впадающие в Ладогу, пересекают оба канала, и в этих местах образовались уникальные водные заповедники. Первым от Петербурга поселком является Назия. Далее вдоль Ладоги: Шальдиха, Лаврово, Кобона, Леднево, Черное. Спрос на земельные участки в этих поселках высок, особенно у берега. Распространенной является покупка старого дома с целью его реконструкции.

Большой популярностью на побережье Ладоги с давних времен пользуется деревня Кобона, получившая свое название по имени реки, в дельте которой находится. С допетровских времен на берегу Кобонки стоит церковь, которая много раз восстанавливалась рыбаками, которым указывал путь домой установленный на колокольне маяк. Сам поселок Кобона сегодня — это процветающий поселок рыбаков, охотников и просто любителей загородной жизни. Стоимость земельного участка ИЖС здесь составляет 1000–1800 тысяч рублей, дома 1400–7000 тысяч рублей.

В Кировском районе немало достопримечательных мест. Одно из них — Храм Успения Божией матери в селе Сологубовка (Лезье), что в десяти минутах езды от поселка Мга. Храм расположен на горе, которую в народе называли Божьей горой. Из нее бьет источник. Сам храм был восстановлен в 2003 году на средства, собранные жителями Германии, в знак примирения между нашими народами. Рядом с храмом расположен Парк Мира, где можно увидеть номерные деревья: возле каждого дерева стоит столбик с определенным номером. Это живая память о том или ином человеке.

В 68 км от Петербурга по Мурманскому шоссе и в 4 км от Ладожского озера находится старинное село Путилово, знаменитое тем, что из добывавшегося здесь камня выполнены многие архитектурные памятники (каменная ограда сада Олимпия в Петербурге, Спасская придорожная часовня, выполненная целиком из Путиловского камня, в д. Горная Шальдиха, уникальные надгробия на старинном Путиловском кладбище). Внутри поселка в основном двух-пятиэтажная застройка, со всеми коммуникациями, включая газ, воду и электричество. Сегодняшнее Путилово интересно тем, что фермеры занимаются здесь разведением коров знаменитой айширской породы. Причем настоящее местное ноу-хау — кормление животных строго по графику сезонного произрастания трав, да еще и под музыку. В результате коровы дают необыкновенно высокий надой.

Рынок недвижимости Кировского района дает покупателям уникальную возможность выбрать на свой вкус и постройку, и место жительства, и хороших соседей, и вид отдыха.

Помощь в сделках с недвижимостью в этом районе вам окажут опытные специалисты компании «Прогаль», местное отделение которой расположено в центре Кировска на ул. Набережной, 29.

P. S. В этом году 1 апреля Кировский район отметил 35-ю годовщину со дня своего образования. Основные юбилейные торжества традиционно пройдут в июне, совместно с празднованием Дня города Кировска.